2011年，以“限购”为中心的政策调控给了房地产市场一记闷拳，房价松动、开发商过冬。购房者在这一年似乎看到了房子在向自己招手，只是是否买房子在这一年也更加难以决定。

　　2011年的烟台房地产市场虽有上半年的楼市疯狂，下半年亦在政策压力下陷入惶恐。2011年，烟台建设12160套保障房、胜利片区改造启动；2011年，限购限价政策萦绕整个市场、房企大鳄龙湖在烟台领跑北中国，尽显锋芒......

　　临近岁末，烟台房地产网和您一起回顾这一年烟台楼市留下的那些印记。　

　　【2011年建12160套保障房】
　　按照计划，2011年烟台全市要建设保障性住房12160套。其中，经济适用住房5200套，公共租赁住房6000套，廉租住房400套、租赁补贴560户。新建19个经济适用房项目时间过半任务完成也过半，截至目前，2011年全市住房保障工作任务全部落实到项目。其中，落实经济适用房新建项目19个，到6月底，新开工3706套、竣工率61.42%。
　　·烟台经适房均价为2710元/㎡贷款最低首付三　　
　　·烟台今年拟建1.24万套保障房锦绣家园项目奠基
　　·烟台廉租房租赁补贴明起申请每户最高补600元　　
　　·烟台经适房满5年可上市交易收益一半交政府

　　【地产大腕首秀住博会】
　　2011烟台住博会于7月22至25日成功就行，官方数据显示，为期4天的展会中观展人数达到了52万人，120多家企业参展。中海、保利、越秀等一线开发商把住博会作为他们首秀烟台的舞台，各种营销迷了众人眼。
　　·2011住博会——房网家族带你看住博
　　·2011住博会落幕4天迎客52万人刚需占8成　　　　

　　【胜利区片改造启动】
　　胜利区片是《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施以来，启动的第一个房屋征收项目，也是烟台历史上最大的房屋征收项目和最大的旧城棚户区片改造项目。最终胜利区片货币补偿房地产价格均价为9122元/平米，8月12号开始征收。该区片将由万达集团开发改造，建成后将是市中心区最大的一个商业综合体项目。
　　·胜利区片房屋补偿征集意见补偿均价为9122元/平米
　　·烟台芝罘十二五规划:胜利白石等片区将改造

　　【旧村改造＆进城改造】
　　高新区全区21个旧村将整合为10个社区；牟平区今年计划分三个批次推进54个旧村改造项目；白石村危旧房改造项目正式签约、胜利区片旧城改造......通过旧村改造和旧城，烟台正在他的城市道路上阔步向前，应运而生的房地产项目也在如火如荼的进行。
　　·白石村危旧房改造项目举行签约仪式
　　·高新区21个旧村改造将整合为10个大社区
　　·牟平区年内分批改造54个旧村
　　·芝罘区莱山区29个旧居改造工程启动

　　【限价&限购】
　　上半年，烟台楼市一路飘红，与国家收紧楼市背道而驰，被央视等国家级媒体频频点名，限购令也声声逼近。8月２日烟台住建局发文要求，2011年前已批准预售的分期实施的房地产开发项目，在通知下发后又申请办理该地块新的商品房预售许可的，其商品房销售均价原则上涨幅不能超过5%，限购的“大雨”最终没在烟台落下。
　　·关于进一步规范商品房预售价格和合同备案管理的通知
　　·限购政策遭冷遇二三线城市“限价”换“限购”
　　·烟台楼市存过度开发之忧限购前夜逆市上扬
　　·烟台细则已上报或成山东首个二三线限购城市

　　【城市综合体蓄势】
　　城市综合体对一个城市的形象提升、所在区域的经济发展有较大的推动作用。2011年的烟台，红星美凯龙全球广场奠基、烟台渔人码头开放、万达集团在烟台最大旧城改造项目启动、中粮烟台大悦城奠基……城市综合体项目正在逐步点缀着这个城市。
　　·烟台大悦城奠基预计2013年交付使用
　　·红星美凯龙全球广场奠基烟台新南城崛起
　　·万达集团在烟台最大旧城改造项目启动
　　·城市综合体接踵落户莱山地产转身谋嬗变

　　【龙湖在烟台领跑北中国】
　　从拿地踏上烟台这片土地开始，龙湖的每一步都可以用惊艳来形容。7月底龙湖开盘锋芒尽显，1000余套房源抢购一空，开创烟台前所未有的地产热销传奇。售楼处开放造成万人空巷、颐和墅样板盛世首映、特价电梯洋房面世、龙湖世界公园磅礴现身......我们无从想象，接下来龙湖还会带给我们怎样的震撼，我们也在期待龙湖的下一笔将如何挥毫？
　　·龙湖·葡醍海湾开盘热销创烟台多项记录
　　·龙湖·葡醍海湾启幕盛典耀世绽放
　　·海上传奇再现龙湖世界公园博满城惊
　　·龙湖音乐节：离不开的葡醍海湾只因时光太动听