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牟平两宗商住用地流拍!开发商拿地更谨慎?

2019-01-21 09:45:26    来源:    作者:webmaster    分享到:
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1月20日,牟平区两宗商住用地挂牌截止,无人竞价而流拍。地块位于牟平城区,位置尚可,许多人不禁要问,开发商拿地更谨慎了?

烟J[2018]3037崔山大街南、金崔东路东A地块,位于崔山大街南、金崔东路东A地块,使用权面积28372.39平方米,规划用途为商住、公共管理与公共服务,容积率:≤1.8且>1.7;规划总建筑面积(计入容积率的建筑面积):≤51071且>48233平方米。出让年限:住宅用地70年、商服用地40年、公共管理与公共服务用地50年。竞买保证金11371万元,竞拍起始价2227元/平方米。

 

地块位于牟平城区北部位置,临近崔山大街和东关路,交通便利。北临牟平第一中学,周边配套尚可。周边楼盘有尚书台、富邦逅海小镇等,价格在6000-8000元/平方米。

烟J[2018]3036政府大街北、北关大街南地块,使用权面积17304.98平方米,规划用途为商住、公共管理与公共服务。容积率:≤2.0且>1.9;规划总建筑面积(计入容积率的建筑面积):≤34610且>32879平方米。出让年限为,住宅用地70年、商服用地40年、公共管理与公共服务用地50年。竞拍起始价5303万元,起始楼面价1532元/㎡。

地块位于牟平城区西部,南北有两条主干道,交通便利,配套有待完善。周边楼盘有东华苑、瀛洲宁海、云海香都,多为二手房,价格在4000-8000元/平方米不等。区域南部厂企较多,有东华苑小学等。


除两宗土地流拍,北部沿海一宗商服用地成功摘牌。

烟J[2018]3033滨海东路南、盐滩东路西地块,使用权面积使用权面积27999.01平方米,规划用途为商服。容积率:≤1.4且>1.3;规划总建筑面积(计入容积率的建筑面积):≤39199且>36398平方米。出让年限40年,底价成交,成交价7722万元。

地块位于牟平区北部观海版块,东临安德利迎海花园、山海龙城等小区,北部即为龙湖葡醍海湾。用地使用性质为旅馆,可兼容性质为度假,可见牟平还要继续依托海岸资源进行开发。


 


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