前几日，有消息称烟台蓬莱划区已由省政府呈报国务院。届时，烟台修建地铁的人口要求将达标，地铁离烟台又近了一步！

而在近年房价高涨的行情下，买房买资源成为越来越多购房者的共识，地铁无非是一大利好。

而烟台的地铁房，你做好攻略了吗？

三大区域将直接受益

之前规划，烟台地铁将率先开建1号线，我们今天就先来做足1号线攻略。1号线路作为大运量骨干线，将主要穿过开发区、芝罘区、莱山区等，沿线区域将受益。

1号线从古现沿长江路一路向东，到达芝罘区后沿幸福南路-芝罘屯路-南大街-二马路铺设，进入莱山区之后，沿观海路-迎春大街铺设，直达莱山镇。开发区、幸福片区、芝罘区中心、莱山迎春大街沿线将成最大受益区域。

沿线版块房价多在万元以上

从锐理数据版块分区来看，地铁1号线大概经过8大版块，依次为开发区古现版块、开发区金沙滩版块和开发区中心居住区版块、芝罘区幸福版块、芝罘南大街版块、莱山北部海景版块、莱山中心区域版块，以及莱山南部村改区版块等。

数据显示，线路经过版块，莱山北部海景版块价格最高，目前均价达20342元/㎡，其次是芝罘区南大街版块，均价16473元/㎡。多数版块房价目前均已过万，仅古现版块、芝罘区只楚版块、福山区南部和北部居住区等均价较低。

途径41小区 均价8000-22000元/㎡

地铁客流直接吸引半径是600-800米，由此，小编整理出1号线沿线41个小区的房价，以及临近的换成站。楼盘有新房和二手房，价格则在8000-22000元/㎡不等。

有人会说烟台地铁还未建，地铁房更是无稽之谈。但是，目前烟台房价涨势不停，不未雨绸缪，又会被大浪裹挟向前，失去主动，而后大呼“后悔”。在城市不断外扩的进程中，优质资源和地段会越来越稀缺，能力范围内尽早占位才是明智之举！