按照高新区总体规划，高新区全区21个旧村将整合为10个社区，10个大社区共安置约8215户。记者昨天从高新区住建部门获悉，目前，草埠、东泊子、滨河花苑、御海城、北沙子五个安置区已启动建设，其他社区将相继启动，高新区旧村改造涉及2万多居民。按照计划，从2010年起利用3至5年的时间完成高新区旧村整体改造目标。

　　规划：10大社区将成城市住宅示范区

　　高新区现辖1个街道办事处、21个村，计划根据总体规划，充分考虑各村实际情况，为集约利用土地，高新区将辖区内21个村规划成10个安置区，其中烟威高速路北安排五个社区，分别是草埠社区、西泊子社区、东泊子社区、南寨社区、北寨社区；烟威高速路南安排五个社区，分别是刘家埠综合社区（南沙子、辛安、郭家屯、岳家庄、日头泊5个村）、滨河花苑社区（西谭家泊、马山、辉石埠、王家沙子4个村）、东谭家泊社区、北沙子社区、龙山海景社区（曲家洼、望杆墩、小山后、新添堡4个村）和御海城社区（刘家埠），共安置约8215户。

　　“在户型设计上突出实用、舒适的理念，在建筑材料选择上满足节能、环保的要求，在配套建设上，最大限度地满足村民生产、生活需要。”据高新区相关负责人介绍，在制定旧村改造规划时，高新区注重在改变老百姓生活品位、生活理念、完善小区配套设施上下功夫，力求将每个新居小区都建成高档次的城市住宅示范区。

　　进展：10大社区改造全面推进

　　据高新区工作人员介绍，目前，高新区现已全面启动草埠、东泊子、北沙子、御海城、滨河花苑5个社区建设，其余社区正在准备中。

　　★草埠旧村改造项目

　　该项目由山东鲁信投资集团有限公司投资27亿元，规划建设用地面积1206.45亩，地上总建筑面积为915263平方米。项目规划方案已经于2007年8月前分别通过烟台市规划局项审会和烟台市规划委员会的审批。

　　目前，6.8万平方米的回迁安置房，安置648户，现已竣工。A地块总建筑面积24万平方米，地上17万平方米，地下7万平方米，规划方案已通过，正在办理施工图审查。

　　★东泊子旧村改造项目

　　该项目由烟台容大置业有限公司投资建设，现正在建设的一期村民回迁安置房，建筑面积10万平方米，地上7.4万平方米，投资2.5亿元，安置552户，正在进行内装饰施工；二期工程开工建设26万平方米，现正在进行主体施工，总户数2160户，安置948户。

　　★北沙子旧村改造项目

　　该项目由烟台青桦投资有限公司投资9.8亿元，规划用地面积487.65亩，总建筑面积49万平方米，一期19#--28#楼约10万平方米，已完成基坑开挖。

　　★御海城旧村改造项目

　　该项目规划占地面积651亩，地上总建筑面积70万平方米，地下建筑面积24.5万平方米，一期工程主要是安置房建设，建筑面积11万平方米，安置722户，正在进行主体施工。

　　★滨河花苑项目

　　滨河花苑项目由管委主导，一期工程12.9万平方米，安置900户，现正在进行一期桩基施工。

　　保障：让拆迁居民生活无忧

　　“结合旧村改造，将同步做好群众保障工作，引导区内企业尽可能面向辖区失地失海居民招用工。据介绍，在拆迁工作中，高新区坚持“亲民拆迁、和谐拆迁”原则，《烟台高新区被征地居民社会保障暂行办法》、《烟台高新区促进被征地居民就业暂行办法》、《拆迁补偿安置指导意见》等一系列措施办法，为解决全区失地居民社会保障、促进就业安置、维护权益等提供了有力保证。

　　“从保险和就业入手，双管齐下，齐头并进，在为被征地居民提供社会保险同时，想方设法促进就业。”工作人员介绍，在保险方式上，高新区提供新农保、灵活就业人员社会保险、企业职工社会保险三种保险方式，给予失地居民自由选择的权利，保证保险方式最大限度的符合失地居民自身实际情况。

　　截止到目前，高新区已区为符合条件的6044名被征地居民办理了社会保险，给予财政补助3700万元，其中2047名达到退休年龄人员已按月领取到待遇，人均月养老金997元，保障水平处于全市前列。

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　　按照紧凑发展的规划理念和生态文明新城的发展目标，烟台高新区2015年近期人口规模约11万人。2020年人口规模约25万人，远期人口规模约30万人。根据现有基础和发展前景，预测烟台高新区2015年高新技术产业产值将达到80亿元，高新技术产业产值的比重将达到75%以上；到2030年高新技术产值达到400亿元，高新技术产业产值占工业总产值的比重达到90%以上。