2015年整个中国楼市大趋势已经显现出来了，不是从目前的成交数据上，而是从目前的经济格局上，如果你没看懂，那就做个OUTMAN，否则一脚踩进来，就不像股市一样可以轻易地割肉退出。

　　很多人还在不痛不痒的猜想中国楼市2015年将会是平稳期，而实际上此言一出即大错特错，不懂政治的人看不懂中国经济，不懂经济的人看不懂中国楼市。我可以大胆的告诉各位看官，如果没有政府救市行为，中国楼市将会进入冰河世纪。

　　谁的冰河世纪？开发商的冰河世纪！

　　“冰河季”来临的六大理由

　　理由一：反腐对房地产发展的效能即将发挥。

　　全国两会将于明年三月份开启，中央政府为这次两会确立的风向已经定向，即反腐和“限政”。反腐顾名思义，而此次反腐可不是一次草草收场的演习，而是一次深切的清除毒瘤，从政府开始深入军政机关反腐就可见一斑。反腐不仅仅是政治课题，更是经济课题，将会是重磅炸弹在今年的地产界引燃。首当其冲是结合全国住宅联网，催生出大量的一口价房源，不仅仅是增加了市场上的房源，更主要的是制造了购房者寻求低价特种房源的心理。

　　理由二：政府“限政”将会清除腐败的制度温床，同样也限制了原有的房地产发展模式。

　　政府正在进行“小政府大市场”的方向性改革，正在改变各地的政治生态，从2015年1月起，地级市、县级市的发债券上交省政府，由省政府发债。由于省政府可以利用的资源有限，因而必须选择优秀的项目进行优先发展，如此即可根据各个省的情况进行优秀项目的优先发展，发展最具有生命力的项目，促进一个省的城市发展和布局。而如果省政府发债项目不受市场认可，省政府将会面临发展瓶颈，虽然可以使用BT的方式进行开发建设，但是BT本身是市场性行为，这更促进了大型开发企业在大面积城区建设和发展中发挥的作用，而此处中小型开发企业将会失去一切竞争机会。

　　房地产原本是区域性垄断市场，而今随着各个城市的财政权力上交至省一级，再不会催生中小型房地产商，同时中小型房地产商也没有了继续发展的基础，大量房地产企业转型将会催生对资金快速回拢的需要。

　　同时，市场将会形成全国一盘棋的竞争状态，不仅仅有利于打破原有的城市进入壁垒，更有利于大中型开发商利用专业的水准和能力，进行城市开发布局运营，让城市开发更具有科学性和现实性。