理由三：政改后，必将无人救市！

　　未来中国城市发展的格局即是中央政府推出政策，省政府提供公共服务，地级市、县级市负责执行、监督、反馈，这是一个现代化的政府结构，因而不仅仅是地方政府失去了决策权，更主要的是其角色发生了改变，因为地方政府没有了发债权也就失去了基础建设的权利。因而地方政府也失去了救市的能力

　　而2015年1月开始执行的预算法，要求各级政府将所有收入和支出列入预算内，因而今后政府的行为不是不可测的，而是可以提前公示和预知的。今后各级政府想要拍脑袋做决策是不可能的，因为拍脑袋的项目没有实现发债将会没有办法实施，今后的政府行为也将会受到市场的考验，因而可以说政府行为也是一个市场性行为，所以中国政府正在基层全方位的进入市场经济体系内。

　　市场性行为下的中国社会，又有何人会来救市呢？社会更期待房地产市场进入一个竞价时代。

　　理由四：缺钱！

　　银行降息对于降低房企融资成本有直接帮助，但由于中国金融改革在潜行中，风险防范是各家银行的首要考量因素，因而银行会收紧房地产开发贷，大多数中小房企根本拿不到贷款。

　　从2015年开始中国的公检法体系将会开始进入垂直体系时代，即不再受到地方监管和限制，却需要受到上一级机关的考核和监管。因而，在地级市、县级市进行反腐倡廉工作将会更加便利，银行必然是反腐重地，因而贷款给中小开发商行为将会更加受到避讳，因为这样很容易进入监管视野内。

　　理由五：中国人开始学会向外走。

　　中国人一直有一种“国外的月亮更加圆”的心态，改革开放三十多年，但是中国人一直是隔着玻璃看西洋镜，而不是真实的体会到。随着2008年金融危机的爆发，国外地产受到低估，习惯于买房的“中国大妈”在中国企业的引导下，开始真正的向外走了，开始了全球化理财置业的潮流。而此次潮流不是过去的投资移民，而是纯粹的投资，两者有着本质的区别，投资移民是购买单品获得身份的需要，而理财将会是批量购买。所以国内资本金将会逃离中国楼市，换得现金全球布局。

　　理由六：股市复苏，资金转向。

　　中国股市蛰伏了这么多年，终于出现了复苏的迹象，中国股民和市场资金都为之一振。虽然此次股市上翘是国外资本大局购入蓝筹股造成的，但是民间资本依然会选择尾随。原本进行民间借贷的中小开发商，又会失去一条资金渠道，失去左膀右臂的开发商将会如何在市场中进行搏杀呢？

　　市场化时代的到来，“背书”人的离去，股市的复苏，理财的多渠道，资金流的退去……种种因素之下，中国楼市冰河季开启在即。