四、棚改将改变楼市，供应增加市场稳健

按目前棚改计划，2017年-2019年，烟台将有10万+棚户居民“上楼”住新房；同时，市中心地段将新添多个纯新楼盘，满足购房者“买新房住市里”的愿望。

芝罘区、莱山区以及高新区等区域的棚改项目不但解决了棚户区的居住生活问题，还为市场输入万余套商品房，未来，有购房需求的市民将有更多的可选择空间。

近两年，烟台市场上新盘较少，同时许多楼盘处于尾盘销售状态，比如莱山区，前两年出货密集的金地格林世界、暖山国际、上海滩花园等楼盘都剩余房源不多：暖山国际尾盘清盘，上海滩花园即将结案，金地格林世界高层售完，在售三期改善类洋房产品——金地格林郡，把刚需拒之门外。与莱山区临近的高新区内，中海国际社区推盘量也较之前减少，力高阳光海岸开盘也往往供不应求，“无房可买”成为购房群体的普遍感觉。雪中送炭，莱山区三滩、滨海大社区等处的棚改将为市场提供数千套房源；高新区力高阳光海岸前期已完成北寨村的安置工作，后期建设的房源将输入市场，提供住宅。

芝罘区作为烟台的市中心“寸土寸金”，开发饱和度较高，置业芝罘区只能考虑南部新城或边缘地带，想在市中心买套房则无从着手——今年铺开的棚改项目恰可缓解这一局面。本次棚改涉及的慎礼片区、大庙地块都有一定量商品房的提供。慎礼片区共规划有4栋楼，其中1栋作为商品房对外销售；大庙地块规划有2栋5万平方米住宅楼，也包含商品房部分。住芝罘区，安家“市里”将有迹可循。此外，芝罘区南部东林、北皂、幸福片区及化工路北上坊等处的棚改项目也将为一批刚需族提供房源。

楼市的发展需要新鲜血液，这些棚改项目为烟台楼市注入活力，区域分布广、产品的升级以及产品的多样性等又是利好，提升并且完善了这个市场，进而推动楼市向前稳定健康发展。

可见，2017年的烟台，棚改无疑成为最令人期待和关注的大事。关于进展如何，本媒体会继续报道，请时时关注官微，看棚改如何改变城市，如何影响百姓日常。