“三年项目全启动”、“三年任务两年启动”，这些目标都是针对棚改而提出的。大庙土地挂牌出让、慎礼片区拆迁加速、莱山区陈家大郝家改造终见开端，这些都在昭示2017年烟台城建正精彩上演“棚改”大片。通过数据显示，预计三年内“棚改”计划将惠及10万以上居民，烟台主要中心区域将从此大变样，将以现代国际化的城市规划与建筑，呼应二线城市的真正实力。

一、棚改促“城芯”慎礼片区、大庙、经纶街地块破题

“看了两三年的破楼终于被拆了。”烟台城中心的改变，大家有目共睹。

2017年，烟台市政府重新启动有历史遗留问题的棚改“钉子”，中心城区的慎礼片区、弘宝大厦、阳光100二期、北马路大庙片区改造等项目都得以推进，让人们看到“碍眼”的建筑一点点被清除改造。

慎礼片区位于烟台市中心地段，多数人把它称作中心城区的“黄金地”。北面烟台站、北马路汽车站，南临烟台汽车总站，可谓“城市之眼”，是烟台递给来客的第一张城市名片。破旧的老楼闲置多年，不但影响了城市形象，也是严重的资源浪费，如今，地块内的建筑物已全部被拆除，围挡围起来的是一座蓄势待发的现代化城市综合体，一粒带动城市发展的种子。工作人员介绍，地块分为A1、A2两个地块，目前A1地块已全部完成征收，同步可以进行挂牌及开工；A2地块已完成建筑物的拆除。“只要这两个地块一挂牌，老百姓上楼的日子就指日可待。”据了解，项目规划总用地面积约为8.2公顷，改造区域涉及住宅255户、面积约1.5万平方米，非住宅面积7.65万平方米，涉及大小商户450余家。

慎礼片区俯瞰：地块内部建筑物已拆除

经纶街东北地块可以称得上“火车站第一眼”，而片区因为历史遗留问题久拖不决，民众呼声很高。年初开始，地块内大型机械依次进场施工，景象一天一天大不同，矗立了多年的废弃的沿街多层老宅逐渐被拆除，中间部分地块已平整出来建设地基。芝罘区住建局表示，按照计划，经伦街东北地块9月底前完成项目的手续办理工作。每天上下班都会在这路过的张阿姨说：“眼看着这块地就变样了，拆迁的等了这么久终于要有新房住了。”

经纶街东北地块改造前后对比

沿北马路往东，烟台市口腔医院北侧的大庙片区改造工作也在进行中，地块规划有2栋5万平方米住宅楼。目前，回迁区A地块征收工作已结束，并已发布土地出让公告。在华茂小区居住的战女士说：“这块地空着好长时间了，都被当作停车场用，在市区的位置太浪费了。听朋友说土地已经挂牌了，看来这次真要建了。”

大庙片区现状实景图

二、棚改改变居住，10万+居民将顺利安置

据不完全统计，按目前政府规划，棚改将改变30000多户居民的居住方式。

芝罘区北部幸福片区幸福南路以北、化工路以西地块的棚改被列为芝罘1号征收项目，片区由于历史原因，改造难度大，但目前已进入征收程序。白石区片的改造项目征收工作已进入收尾阶段，其中E地块48万平方米安置房已竣工，建设单位正在办理验收等相关手续，此外，外购建城西府安置房源回迁安置工作也已基本结束。

白石片区棚户实景

白石片区改造效果图