年底，东林243户居民将迁至新居。卧龙园东林居民区携手万科地产共同开发，烟台万科投资建设A地块，含安置房面积2.8万平方米，目前正在进行征迁，年内计划完成土地规划手续的办理；赢盛实业公司投资建设B地块，含安置房2.3万平方米，正在进行主体工程施工，年内计划完成5万平方米主体建设。

芝罘区西部、化工路南段的棚改项目同步推进，北上坊棚改项目共可提供安置房面积10万平方米。A地块相关手续均已完备，A地块的5幢楼正在抓紧施工，共占地4万平方米，是A地块的扫尾工程；B地块办结开工手续，并有效地破解了资金问题；C1地块也顺利进入土地招拍挂程序，目前正结合旧村原址地块开发洽谈。

据悉，到2019年，芝罘区59个棚户区改造项目全部开工，并完成2万余户居民的补偿安置。到2018年，启动总量的60%，2019年全部启动。其中：城中（边）村项目40个，改造约2万户；城市棚户区和城市危房共有19个项目，2000余户。

莱山区的棚改同样稳步推进，目标明确：今年，莱山区计划改造15个村居、7471户，建设安置住宅126万㎡、交付使用20万㎡，回迁居民1335户。目前，15个村居中已有13个村居启动拆迁，签订拆迁协议5410户，完成拆迁3186户。其中，房家、杨家台等2个村居预征收协议公示已结束，现已正式启动拆迁工作；孙家滩、孔家滩、沟北等3个村居整村拆迁工作基本结束；大郝家、于家滩、刘家滩、董家庄等4个村居部分地块拆迁工作基本完成。

在棚户区改造方面，莱山区还有近期的时间表：计划9月底前完成董家庄、于家滩、刘家滩、孙家滩、孔家滩、西轸、大郝家、邹家、房家、杨家台等10个村居的拆迁工作，并开工建设；12月底前完成沟北、陈家B地块、曲家庄、两甲埠等4个村居的拆迁工作；年底前启动宋家庄、午台、初家、解家、松岚、界牌、丰田、蒲昌、南塂、东都、西都等11个村居的拆迁工作，2018年6月底前完成拆迁工作，并开工建设。

三、棚改将改变城市，未来主城区大有变化

目前，烟台中心城区留有许多“伤疤”，对城市面貌造成影响，也削弱了烟台这个二线城市的形象竞争力。

经纶街东北地块位于火车站对面，市区主干道北马路以南，可以说是市中心的核心。之前，多栋废弃的老宅矗立在北马路旁，形象破败，有损市容。目前，拆除工作已进展大半，改造后，市区核心区域将再添一栋高档办公写字楼，与现有的阳光100通体玻璃幕墙楼座呼应，展现烟台国际化的风采。

南洪街三角地带弘宝大厦附近存在旧城旧居历史遗留问题，街道社区设施老化陈旧，并且摊贩当道，道路脏乱，拉低了烟台老城的形象。改造后项目将与阳光100现代化写字楼、烟台老牌商厦——振华商厦、名钻行等一齐提升区域形象。

目前，烟台最主要的对外交通枢纽——火车站附近仍缺乏大型休闲娱乐购物场所。大润发、百盛未免“廉颇老矣”，大悦城一枝独秀恐不足。慎礼区片改造完成后将变身成为烟台市中心城区的一流商贸、休闲、娱乐高端商贸集聚区，形成以购物中心、商业步行街、酒店、住宅、公寓为主的城市综合体，高档的商住区。大大提升烟台的商业氛围和旅游城市的形象。

大庙地块的改造将延续慎礼商业中心、经纶地块阳光100二期写字楼、大悦城等自西向东的繁华，与此同时，也将大大缓解红利市场人流量造成的拥堵局面。

未来，烟台城区将大不同！国际化将成为烟台最新的名片，崭新的城市商业群体，将更多商机引进和融和，这都缘于“棚改”这一大手笔的成功执行，且让我们期待二线城市烟台的蜕变与腾飞。

慎礼地块改造效果图