“许多人买房都爱去莱山区”，这句话可能要改了。

烟台六区楼市，除却牟平区，芝罘区销量位居前列。而随海上世界项目推进、幸福北部新城风声不断，芝罘区楼市又充斥了机会！有人说，芝罘区楼市老大的地位在回归……

销量领先 见证实力

2019年前三月，芝罘区新建商品住宅销量仅次于牟平区，在高价区域表现抢眼。一月成交468套，二月受假期影响，成交276套，三月成交582套，占六区成交总量的20.8%。去化楼盘主要集中在南部新城和西部部分楼盘。

（3月成交数据，图片来源：锐理数据）

市场普遍平淡背景下，除却低价诱惑，芝罘区能够支撑成交，实为实力。同时，业内表示，芝罘区新房成交在六区中的占比，有逐渐加大趋势，并与其他四区拉开差距，后续或有继续走高的潜力，中心区域的魅力在逐渐显现。

城市更新 中心区域“觉醒”

此前，市政府东迁，带动莱山区发展；开发区有钱，到处都在建新的；芝罘区被指发展太慢……而近两年，变化已经发生，芝罘区的中心地位也将回归。

北部重点城建项目有烟台海上世界、幸福北部新城。海上世界是继深圳、厦门之后，全国第三座，建成后将成烟台新的城市会客厅，集旅游、休闲、办公、购物等于一体，如此大项目对楼市的带动并非一般。梦太大所以让人怀疑，但随着渔业公司部分楼的拆除、红利市场违建的整治，大项目逐渐有了眉目。