“烟台市区仅剩未开发的海岸”“这里空档太久，积攒了大量购房需求”“华润、海尔、新城、碧桂园、金科都在交流洽谈”……当下，幸福片区正站在烟台楼市的风口！

数家品牌房企聚焦北部新城

据相关消息，日前，幸福北部新城建设又传新消息，项目开发建设指挥部接待华润置地、海尔地产、新城市建设发展集团、碧桂园、金科产业集团等企业，对北部新城开发建设及项目合作等相关事宜进行交流洽谈。

消息一出，引发众人关注，幸福片区的建设越来越有戏了！

2月底，幸福北部新城产业合作项目与上海实业发展股份有限公司、金科产业投资发展集团、上海泰衡投资管理有限公司签约，重大项目获得关键性进展。业内表示，幸福整体面积较大，开发周期长，多家地产商入驻配合开发或是最好方式，这也更将有利于片区的升级打造。

烟台站在风口 助推建设

区域楼市发展与城市机遇有很大关系。日前大家还在关注这一消息：省委书记刘家义到烟台调研海洋经济发展。强调加快推进海洋科研创新，加快建设现代化海洋产业体系，用好各类平台，扩大“双招双引”，在打造对外开放新高地上实现更大作为。

与此同时，媒体消息，山东省拟将49项升级行政权利事项调整由济南、青岛、烟台实施，其中首项“建设项目使用国有未利用土地审批”下放至烟台市及所辖县（市）人民政府。

就此业内表示，这些讯息虽不会立即对烟台楼市造成影响，但无疑，烟台的城市地位提升，后续系列影响或逐步展现。而幸福片区东部的烟台海上世界项目备受关注，项目建成后将向西与幸福北部新城连为一体，共同影响烟台楼市！

烟台楼市的空档区域

近几年烟台其他区域楼市都在填满建设，唯幸福片区平静。无新添楼盘，无品牌地产商入驻，无土地招拍挂，有业内人士说，这里是烟台楼市唯一一个空档区域。

“从天然看，幸福地理位置优越，两面临海，西侧临夹河，北部为芝罘岛，可做文章很多。从市场看，目前在售楼盘仅一个，新房市场严重脱节。同时，碍于无新盘，内部改善需求旺盛，市场广阔。幸福被忽略太久，也该改变了。”

幸福的路还很长

幸福北部新城的各大消息，都还只是个开始，落地和开工是关键，哪一个地块先摘牌是关键，烟台某业内人士表示。

愿景美好，但困难重重，“幸福如要彻底建成宜居新区，不但有拆迁，还有产业结构调整、企业搬迁、老旧基础设施更新完善等问题需要解决。”幸福的路还很长，但有希望！

从目前舆论看，幸福片区赚足眼球，区域聚集两大重磅项目，所有目光聚焦于此，业内坦言，“未来五年，烟台楼市的风口或就在这里！”