地图找房

地图找房

楼市资讯 烟台楼市 国内资讯 楼盘资讯 房贷理财 热点专题 地产数据
当前位置:资讯首页>烟台楼市 > 港城楼市 > 正文

最新!烟台六区23大板块房价,该涨的还在涨……

2019-04-10 13:42:12    来源:ythouse.com    作者:webmaster    分享到:
关闭

分享到微信

用手机看
扫描二维码 手机看新闻
热辣资讯怎能独享
动动手指分享给小伙伴吧!

市场平静,房价真降了吗?板块分析看,并非如此。

13版块房价过万

腾策数据显示近一月烟台六区23大板块成交数据,13板块房价过万,已过半数。同比去年,仅8板块均价过万,变化巨大。

芝罘区、莱山区和高新区内板块全部过万,开发区2板块过万,分别为开发区北部沿海板块、中心板块,福山区和牟平区暂无板块超过万元。

统计近一月成交数据,芝罘区芝罘岛板块均价最高,超1.6w。其次为莱山区两板块,莱山中心板块均价14620元/㎡,北部海景板块均价14230元/㎡。此外,芝罘区中心板块、莱山区烟大板块,以及高新区、开发区沿海位置板块价格较高。

业内分析,高房价板块多占据资源,或中心地段,或海景资源等。福山区、牟平区成为目前烟台楼市仅存的两处价格洼地。

低价板块引领成交

从近一月统计成交数据分析看,牟平北部滨海板块成交遥遥领先,高达679套,是第二名的两倍!成为现象级的存在。此外,莱山中心板块和芝罘区南郊板块成交较多,分别为333套和309套。牟平中心城区板块成交227套,也明显多于其他板块。


而对比均价,成交量最高板块均价较低,牟平北部滨海板块成交均价约8329元/㎡。而牟平中心城区板块均价仅有6733元/㎡。其余成交量较高板块的均价则在1.2w以上。

就此,业内表示,海岸资源加价差诱惑,再有存量充足,造就了牟平北部滨海板块新房的热销。“最近福山区、开发区等推盘量不是很多,造成成交数据上的强烈反差,购房者还要综合考量自身需求,进行实地考察和对比。”

八字头楼盘逆袭

从不同价格段成交套数对比分析看,8k-9k以及1.2w-1.5w价格段楼盘占比较大,近一月分别成交约519套和513套。从成交组成分析,八字头楼盘包含牟平北部新盘,以及福山北部楼盘;1.2-1.5w之间楼盘则分布在芝罘区、莱山区多板块。


就此,业内表示,这已成为烟台楼市的一个明显现象:中心区域楼盘价格高位盘整,平缓去化,吸引有经济实力的购房者。边缘区域楼盘异军突起,不断推新,卯足劲营销造势,对经济能力有限的刚需形成巨大吸引力。

市场平静,但过半数板块房价过万,多个板块超1.2w,楼市盘整,但平稳发展仍是大势。低价楼盘暂领风骚,中心区域楼盘平稳去化,待西部新盘批量入市,市场又将是别样风景,购房者需理性对待。关于接下来的市场走向,我们共同拭目以待!


 


看房团报名
姓名: 手机号: *必填 看房路线:
免责声明:本网站转载内容仅为传递更多信息,并不代表本网站同意其说法或描述,与本网站立场无关。
六区推荐楼盘 | 更多楼盘
  • 香槟小镇·状元府

    均价14000 元/㎡

  • 恒大御山华府

    均价12000 元/㎡

  • 龙湖·天钜

    均价18000 元/㎡

  • 中海锦城

    均价9500 元/㎡

约房小蜜看房
姓名:
手机:
楼盘:



免费看房电话:134 0535 1234

新闻排行
最新推荐楼盘

香槟小镇·状元府

位置:芝罘区

均价:14000元/㎡

版权所有 © 2009 烟台龙真计算机网络有限公司 联系我们 服务声明 (鲁ICP备05034347号) 地址:烟台市北马路三水商务大厦1815室 电话:0535-6666806 全景统计

网站合作伙伴:烟台装饰协会 山东房地产网 莱山房产交易中心 网站法律顾问:山东百灵律师事务所