市民期待房价略低 芝罘区依旧为购房首选

　　对于烟台的房价，超六成受访者表示“5000-6000元”为合理，仅有三成表示“6000-8000元”为合理。从市场反馈看，2014年烟台六区全年成交均价为7469元/㎡，这远远超过多数受访者的房价预期。5000-6000元的期望价格，六区中只有福山区能满足，但今年福山区多数项目均价已经开始有赶超六千的趋势。

　　在六区中，超四成受访者依旧表示会选择在芝罘区购房，其次为莱山区，有超三成受访者选择。近几年莱山区作为政府重点打造的新兴区域，虽然政治文化中心已经逐渐落户，但对于烟台市民而言，经济更加发达，配套更加齐全的芝罘区，依旧是购房的首选。

　　近半数预言房价将下降 “淡定”烟台有目共睹

　　对于2015年烟台房价的变化，近半数受访者表示价格会下降，仅有23.3%的受访者表示价格可能上涨，此外29.5%的受访者表示价格将基本保持不变。在经历开发商岁末降价，以及国家调控政策不断出台后，尤其是全国大范围降息，市民期待房价下降的愿望，更加强烈起来。

　　虽然国内政策频出，但对于调控政策对烟台房价的影响，超半数受访者表示烟台很“淡定”，外部政策的影响几乎没有，市场还是会按照供需关系发展。此外，超三成受访者表示价格会在政策的影响下下降。