2015开年就预示着不平静，从3月1日不动产全国试点城市开始登记，到央行时隔三个月后再次降息。楼市在经历春节小长假后，还未复苏，便受到了内忧外患。在烟台房地产网刚刚结束的为期一个月的市场调查中，数百位网友表达了自己的购房需求以及对市场的期待。其中，超六成受访者表示2015愿意购房，而看重因素，却不再是价格，而是配套。可见，市民在随着楼市的发展中，购房心态发生了明显的变化。

　　半数市民感楼市降温 超六成购房意愿强烈

　　在本次调查中，对于2014年烟台楼市的表现，超半数购房者表示“稍有降温”，仅有四成表示市场比较稳定。看来，在刚刚过去的2014年，烟台市场没有出现大起大落，反而在岁末小幅翘尾，加上开发商的大促销，给了不少市民楼市降温的错觉。

　　而对于在2015年是否要买房，超六成采访者表示购房意愿强烈，仍有近四成市民表示没有购房计划。在楼市日渐明朗的时候，外部影响因素频出，会对购房者产生或多或少的影响。小编调查得知，计划买房的，多数是刚需，已经到了晚婚年纪的85、90后，依旧将是2015年烟台楼市的主力。

　　买房不看价格看配套 对物业零期待

　　本次调查中，结果最让小编惊讶的，是在“买房最看重的因素”中，近四成受访者选择了“配套”，而一直是历年买房者最看重的“价格”因素，仅有不到三成受访者选择。此外，小编列出的留个因素选项中，仅有0.6%受访者选择“物业”。在小编单独采访中，多数受访者表示，除去豪宅，普通住宅物业都或多或少有问题，没有完美的，也没哟差到不行的，尤其是《物业管理条例》的不断完善，各大小区物业基本差距不大。

　　对于买房的面积，最受烟台市民欢迎的，依旧是80-100平米的大两居和小三居，这跟刚需购房者占主力有很大的关系。在烟台市场，一居室或者小面积公寓，依旧占据很小的市场份额。