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烟台房地产网2月楼盘关注度分析报告:春节休整

2015-03-02 17:38:05    来源:ythouse.com    作者:郭小冰    分享到:
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  受春节放假影响,2015年2月烟台房地产市场出现供求新低,锐理数据显示,春节小长假期间(2.16-2.22)烟台六区新建商品住宅仅网签71套,六区出现0项目开盘。

  2月份恰逢农历春节,也是房地产传统淡季,因此市场低落也在预料之中。根据烟台房地产网统计,2月份烟台共有24个楼盘及房企在网络和报纸上投放了29.6个广告点数,异常冷清。春节期间,开发商大都留下值班人员,而购房者的看房意向也跌至冰点。

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  根据后台统计,2015年2月烟台房地产网400来电量继续走低,特别是春节小长假期间来电量寥寥,而年后400来电有回升趋势。六区来电量均出现环比下降,各区占比变化不大。 莱山区万光府前花园、开发区金桥澎湖山庄凭借年终钜惠,在来电排行榜单中领先。

  六区来电量继续走低 莱山区占比上升


  根据烟台房地产网400后台,2015年2月六区来电量继续走低。从上图中可以看出,芝罘区400来电量仍旧占比较高,为27%,较上月下降2个百分点;莱山区占比26%,较上月上升5个百分点;开发区占比21%,较上月上升2个百分点;福山区占比14%,较上月下降5个百分点;高新区占比7%,较上月上升2个百分点;牟平区占比5%,较上月下降2个百分点。

  从区域上看,芝罘区、莱山区、开发区依旧是购房热点区域,三区配套相对齐全、热点楼盘较多,其中莱山区楼盘在来电量TOP10中占比最多,开发区楼盘年终优惠楼盘较多;其次是福山区,作为刚需项目集中区域,福山区一直备受购房者关注,但本月占比出现较大下降,与项目年终放缓销售节奏有关;高新区、牟平区关注度相对较低。整体来说,2015年2月烟台房地产市场关注度较低,出现0开盘现象。

  2月来电TOP中新入榜楼盘增多 万光府前花园居首

表1:2月400来电总量TOP10

  2015年2月,万光府前花园来电量遥居首位,该项目二期16、17号楼基本封顶,均价7100元/㎡,交五千抵两万;金桥澎湖山庄位居第二,震撼起价3888元/㎡;三期75-95㎡,交8千抵3万,均价5800元/㎡;祥隆万象城住宅“琥珀”48-85㎡一房到三房,总价35万起;招商马尔贝拉主推海滨住宅与别墅,别墅14500元/㎡,海滨住宅8088元/㎡。


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