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福山区——没落的烟台老城区
福山区是烟台的城市发源地,有着最悠久的胶东文化,但却没有跟上时代的发展和契机,城市化进程较为缓慢,虽然贵为“鲁菜发源地”,却一直没有打造成城市名片,形成品牌,原住民稀少,且生活习惯安逸,制约着区域的发展。
近几年开发区产业发展迅猛,带来大量产业工人,刚需需求迅猛增加,带来了开发区的城市繁荣,福山区也收益颇多,成为开发区的辐射地带,诸多产业工人被开发区住宅价格排挤,形成溢出刚需,逐步选择居住环境相对安逸的福山区,尤其伴随福海路沿线几个大型社区的开发,福海路逐步崛起,形成福山区繁华一条街。
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