高新区——高起点，硬着陆的“豪门农妇”

　　2010年9月，高新区正式升级为国家级高新区，市政府要将高新区打造成全市高新技术产业隆起带、产学研结合示范区和高端服务业聚集区，从而有效地汇集起各类创新资源，成为全市科技创新的强大引擎。自建区以来，高新区就以高尖端科技经济区为荣，高科技人才聚集地，因此房地产项目也以中高端项目居多，金地、中海等大牌云集。

　　但是在近几年房地产市场低迷期间，改善客群、投资客群剧减，刚需产品转登市场舞台，而高新区本地人口不足，外来人口发展缓慢的情况导致高新区楼市顿陷低迷，无奈之中，由原先的“豪门”转变为“农妇”。2012年的数据统计，高新区常住人口仅5万人，而2014年的住宅面积约有150万㎡，约1万5千套住宅，巨大的供应量，低迷的去化速度，有限的常住人口，形成了高新区独有的“空城特色”，而且交通、医疗、购物等配套短板问题越来越突出，导致需求量不断下降，各个项目只能在围绕新二中做文章，以“学区房”为卖点苦苦挣扎。

　　近三至五年内将是高新区发展困境之时，不过如果政府大力扶持，在未来五年内将有所改善，配套的改善，企业的进驻，带来一定的人口基础和居住需求，势必给高新区带来美好的发展前景。