解说

　　烟台住房保障新模式

　　所谓“三房合一”，就是将经济适用住房、廉租房、公共租赁住房整合在一起，统一归类为保障性住房。

　　所谓“租补分离”，就是将保障性住房的租赁服务和政府发放的租赁补贴分别来实施，保障家庭承租保障性住房实行市场化租金，同时根据困难程度的不同，分档领取租赁补贴。

　　房款可打到监管账号

　　买卖二手房，如果双方不放心房款的交接，现在有自动监管系统，可以先把房款打到这个账号里，这是不收费的。

　　开发商将再也躲不掉

　　房产交易目前，烟台市准备出台《烟台市物业质量保修金管理办法》。该管理办法出台以后，开发建设单位在新建项目交付前，向物业主管部门缴纳保证物业质量的资金，这样一来，住宅在保修期内出现质量问题时，不必再跟开发商软磨硬泡。

　　烟台经济适用房的发展

　　2012年：烟台市再次放宽保障住房申请条件，将申请廉租房和经济适用房的家庭收入上限调整为：家庭成员人均年收入低于18630元(含)，下限调整为：家庭成员人均年收入高于4560元。

　　2011年：烟台市放宽了经济适用房申请人的收入标准，单身家庭申请经济适用房的年龄也由28周岁放宽到25周岁，惠及近一万名中低收入者。

　　2007年：市政府颁布“十一五”住房建设规划，确定“十一五”市中心区将建设经济适用住房1万套、80万平方米。

　　2006年：烟台市政府出台《关于加强经济适用住房建设管理工作的意见》，建立经济适用住房与商品住房联动建设机制，当年未供应经济适用住房。

　　2003年：2003年烟台市区停止福利性实物分房后，市中心区统一规划了锦绣新城一、二期经济适用住房，此后每年都完成一定的经济适用住房和廉租住房的建设量。也就是说，从2003年起，烟台市的保障性住房建设工作迎来黄金时期，并连续多年将保障房建设列入政府为民服务实事，作为一项重要民生工程来抓。

　　1993年：早在1993年，烟台市就已经开展保障性住房工作。烟台市经济适用住房建设起步于1993年的安居工程。公开资料显示，1993年，烟台市规划了福安小区。由当时的烟台市建委组织建设4296套安居工程住房。建成后，当时的烟台市房管局以每平方米1000元的均价向中低收入家庭出售。