烟台经适房拟退出保障房“舞台”，保障房全改“租”。昨天上午，烟台市住房和城乡建设局做客“烟台民意通”，与市民代表“面对面”进行沟通。在对话会上，市住建局透露，目前，烟台正在酝酿新的住房保障管理办法，该政策已进入部门会签程序。下步市政府审议通过后出台实施。按照思路，烟台将建立“三房合一、租补分离”的住房保障新模式。

　　“三房合一”将经适房、廉租房、公共租赁房整合

　　“今年或明年住房保障政策是否会有所变化，下步烟台住房保障的思路和打算是什么？”“从当前国家、省、市的指导政策来看，建立统一的住房保障体系，扩大租赁性保障房供应是大势所趋，也是很多城市在推进住房保障工作中的共识。”市住房保障中心保障房供应科副科长于建海说，目前，烟台正在建立“三房合一、租补分离”的住房保障新模式。

　　目前，按照上述思路已经起草完成了《烟台市住房保障管理办法》，目前已进入部门会签程序。下步市政府审议通过后出台实施。

　　“目前，市中心区锦绣新天地2460套经适房已于4月底顺利交付使用，剩余的2400套也将于本月交付使用；锦绣家园48个楼座正在加快内外墙及基础配套施工，锦绣新园开工4栋楼，正在加快主体施工。”市住房和城乡建设局副局长张玉言介绍烟台最后一批经适房的建设进展情况。

　　经适房交易前需与配偶到场签字

　　“经适房上市交易需要什么样的条件？有啥样的程序？”“如何办理二手房交易？”昨天的对话会上，不少市民代表咨询房子交易的大问题。

　　“根据经适房上市有关规定，取得房屋所有权满5年要转让的需要四项基础程序。”市住房保障中心保障房供应科于建海副科长介绍说，第一，就是房屋产权人向市住房保障中心提出申请，由住房保障中心对其审核是否具有上市资格。第二，房屋权利人到地税部门，也是房产交易中心的地税窗口进行契税评估，缴纳土地收益款。最后，房屋权利人与受让人到房产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。“到住房保障中心申请上市交易，需要产权人和当时申请经济适用房的配偶一起到场共同签字。”于建海提醒道。

　　“我在办理二手房交易手续时，一次性给付全款，但不想通过中介公司办理相关的产权登记手续，具体流程应如何办理？”有市民代表咨询。“买卖双方可以直接到房产交易中心，带着房产证、身份证，先到二楼签合同，然后到一楼地税和契税窗口，还要去查档。”市房产交易中心业务二科科长王锦葵说，如果双方不放心房款的交接，现在有自动监管系统，可以先把房款打到这个账号里，等房子买卖没有问题时，房款再到位。而且这个是不收费的。