数据统计，九月烟台六区成交3200余套房，烟台金九市场表现可圈可点。接下来，包括祥隆理想城、万光福园等24个项目将强势接档，计划10月开盘。有报道称，在北京等一线城市，黄金周期间房地产市场卖方霸气尽显，刚需买房则用上了“枪”。小长假期间的市场疯狂已经为10月楼市起了一个“高调”。

　　烟台楼市黄金周起高调

　　首周成交540套 26项目“闹市”黄金周

　　2013年烟台楼市“银十”以开发商集体“闹市”开篇，不完全统计，黄金周期间港城有26个项目推出活动。“万人共鉴富春山居首映”、星颐广场售楼处开放2000人到场、福地隆城项目方表示国庆七天累计销售69套.......烟台10月楼市高调起航。

　　调查显示烟台鲜有项目选择在这个喧嚣的黄金周开盘。来自思源的数据，10月首周烟台卖出540套房。烟台房产交易网显示，截止到10月9日，山水龙城以40套居本月销售排行榜，祥隆大厦、嵛景华城位列2、3位。也许是假期影响，截止到目前还没有项目在本月取得预售许可证。

　　福地隆城项目方表示国庆七天累计销售69套，销售金额突破5000万。该项目面向市场推出了诸多优惠，如交两万抵五万，全款再享九八折等优惠政策，优惠后以6490元/平起的价格冲击市场。云上起价4976元/㎡、中建悦海和园一口价5000元/㎡、目前看，接下来市场的价格战、优惠战或将更加激烈。至于购房者买不买账，需观后续。

　　烟台房地产网统计，祥隆理想城、万光福园等24个项目在本月有开盘加推计划。产品仍以小户型为主，刚需将得到继续释放。海信天山郡9月开盘售罄后，加推79-118㎡精研户型；福山区UN未来城项目70-100㎡房源也正在认筹。同样是福山区项目，云上推出的78平房也在抢滩十月。2013年，烟台楼市10月市场可期。

　　市场疯狂，开发商在这个秋季迎来丰收。祥隆集团营销经理别华滨感叹：“持续了7个多月的购房大潮继续汹涌，十一又迎高峰，伴随金九银十的真金白银，众多项目提前完成全年任务，下一步，相信不同开发商策略会明显分野，或顺势而为，或慢销惜售.......”

　　巅峰时刻或遇尴尬模样

　　烟台房贷利率大多回归基准

　　全国范围看，“金九银十”一向是房地产销售的旺季，但出人意料的是，在这个最需要房贷的时候，许多城市的银行却表现得相当不够给力：近期，北京、广州、天津、武汉等地多家银行都以“额度用尽”为由暂停房贷业务，一些银行虽未停贷，但也纷纷取消利率优惠甚至上浮利率，房贷的审批流程也出现了不同程度的延长。

　　有报道称，目前包括华夏银行、兴业银行在内的烟台市多家股份制商业银行房贷利率已回归基准，烟台市银行业房贷利率全面恢复基准水平，9折利率鲜见。断粮停贷对市场和购房者的影响有多大，还要看接下来的具体表现。祥隆集团营销经理别华滨建议购房者看准项目后，需果断出手。