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银十疯狂路:黄金周起高调 楼市或迎巅峰模样

2013-10-10 10:06:53    来源:ythouse.com    作者:webmaster    分享到:
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  数据统计,九月烟台六区成交3200余套房,烟台金九市场表现可圈可点。接下来,包括祥隆理想城、万光福园等24个项目将强势接档,计划10月开盘。有报道称,在北京等一线城市,黄金周期间房地产市场卖方霸气尽显,刚需买房则用上了“枪”。小长假期间的市场疯狂已经为10月楼市起了一个“高调”。

  烟台楼市黄金周起高调

  首周成交540套 26项目“闹市”黄金周

  2013年烟台楼市“银十”以开发商集体“闹市”开篇,不完全统计,黄金周期间港城有26个项目推出活动。“万人共鉴富春山居首映”、星颐广场售楼处开放2000人到场、福地隆城项目方表示国庆七天累计销售69套.......烟台10月楼市高调起航。


  调查显示烟台鲜有项目选择在这个喧嚣的黄金周开盘。来自思源的数据,10月首周烟台卖出540套房。烟台房产交易网显示,截止到10月9日,山水龙城以40套居本月销售排行榜,祥隆大厦、嵛景华城位列2、3位。也许是假期影响,截止到目前还没有项目在本月取得预售许可证。

  福地隆城项目方表示国庆七天累计销售69套,销售金额突破5000万。该项目面向市场推出了诸多优惠,如交两万抵五万,全款再享九八折等优惠政策,优惠后以6490元/平起的价格冲击市场。云上起价4976元/㎡、中建悦海和园一口价5000元/㎡、目前看,接下来市场的价格战、优惠战或将更加激烈。至于购房者买不买账,需观后续。

  烟台房地产网统计,祥隆理想城、万光福园等24个项目在本月有开盘加推计划。产品仍以小户型为主,刚需将得到继续释放。海信天山郡9月开盘售罄后,加推79-118㎡精研户型;福山区UN未来城项目70-100㎡房源也正在认筹。同样是福山区项目,云上推出的78平房也在抢滩十月。2013年,烟台楼市10月市场可期。

  市场疯狂,开发商在这个秋季迎来丰收。祥隆集团营销经理别华滨感叹:“持续了7个多月的购房大潮继续汹涌,十一又迎高峰,伴随金九银十的真金白银,众多项目提前完成全年任务,下一步,相信不同开发商策略会明显分野,或顺势而为,或慢销惜售.......”

  巅峰时刻或遇尴尬模样

  烟台房贷利率大多回归基准

  全国范围看,“金九银十”一向是房地产销售的旺季,但出人意料的是,在这个最需要房贷的时候,许多城市的银行却表现得相当不够给力:近期,北京、广州、天津、武汉等地多家银行都以“额度用尽”为由暂停房贷业务,一些银行虽未停贷,但也纷纷取消利率优惠甚至上浮利率,房贷的审批流程也出现了不同程度的延长。

  有报道称,目前包括华夏银行、兴业银行在内的烟台市多家股份制商业银行房贷利率已回归基准,烟台市银行业房贷利率全面恢复基准水平,9折利率鲜见。断粮停贷对市场和购房者的影响有多大,还要看接下来的具体表现。祥隆集团营销经理别华滨建议购房者看准项目后,需果断出手。

 


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