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以房养老明年试点 老了以后靠孩子还是靠房子?

2013-09-17 09:58:38    来源:水母网    作者:孟宪臣 庞见波 魏琳    分享到:
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  日前国务院发布《关于加快发展养老服务业的若干意见》,明确提出在全国范围内试点开展老年人住房反向抵押养老保险,具体操作办法和实施计划,有望2014年一季度出台。“以房养老”再次引发社会各界关注,烟台市民对这一政策反应不一。

  住有所居,老有所养,一直以来都是烟台人最朴素的幸福观。

  然而,现实并不总是那么美好,摆在我们面前的现实问题是,不少人未富先老,我们在哪里养老、如何养老、谁来养我们老,成为大家越来越关注的问题。

  住老年公寓一月好几千元

  烟台究竟有多少家“老年公寓”? 来自相关部门的不完全统计,全市有各种养老机构208个。其中,50张床位的数量居半数。

  昨日上午,记者来到环海路上一家老年公寓采访。“我们有微型别墅四座,配置为一室一厅一室一卫,可以接收异地老人,有属于自己的私家菜地……”公寓负责接待的王经理告诉记者,“我们的服务范围包括自理、半自理、全护理和特护,手脚利索的老人1000多元就差不多够了!”

  收费的具体项目都有啥?王经理讲,拿2人标准间来说, 每月的费用是1150元,其中,床位费是700元, 餐费是300元,一般护理费收150元。当然,这些费用不包括“冬季的取暖费,每人600元/年;夏季的空调费,每人300元/年,此外,全套被褥费要自理,都按进货价来收取。”

  而记者获悉,市老年福利服务中心自理楼每月双人间的花费最低为1650元/月,单人间最低1950元。特护楼最低花费为1780元/月,最高花费为4580元/月。北岛烟台老年公寓的收费标准为床位费650—800元/月不等,护理费100—800元/月不等,餐费实行点菜制,按实际支出交纳,将来费用还会节节上涨。

  养老困局逼迫以房养老

  一些专家认为,之所以出台“以房养老”这样的措施,背后隐藏的含义是:有些老年人养老成了问题!烟台市人力资源和社会保障局的资料显示,今年上半年,烟台社保待遇水平不断提高,连续第九年提高企业退休人员基本养老金,40万企业退休人员月人均养老待遇达2232元。对此,业内人士表示,“尽管退休金不低,但住养老院对手脚不利索的空巢老人来说,钱还是个棘手的问题。”

  而且随着物价上涨,如今,生活负担也将加大。许多老年人被称为“房子的富翁,现金的穷人”。这些老年人所居住的房子价值上百万元却不能在有生之年变现,更有甚者生活困顿、无人照顾。

  养老想全靠子女显然也不切实际,不少年轻夫妇要么“啃老”,要么要赡养4个或更多的老人。

  但如果“以房养老”,盘活房产,每月可能获得比退休费高两倍以上的养老钱,这意味着不怕得病了,可以全国旅游了,可以大幅提高老年的生活水平了……

  老人有房子情愿留给子孙

  正在帮女儿看孩子的刘阿姨今年66岁,当记者问她是否会选择“以房养老”的模式时,她毫不犹豫地表示不会。“现在房价这么高,要是我为了养老把房子抵给保险公司,那孩子将来怎么办?”刘阿姨表示,如果自己以房养老,别人知道了会认为子女不孝,自己也会觉得没面子。另外把房子抵给保险公司或者银行,也让她觉得很没有安全感。

  在记者采访的十几位老人中,70%以上都表示愿意将房子留给子女,其中房价持续高升成为重要原因。现在买一套房子往往要花费全家人一生的积蓄,而且与第三代的成长有密切联系。业内人士认为,素有“养儿防老”传统观念的中国老人很少愿意选择这种养老模式。

  中年人群看效果如何再做决定

  相对于老人的固执,处于“夹心层”的中年人则多持一种观望态度,在采访中,不少人对“以房养老”这一政策提出了不少疑问,如房子如何估价、利息怎么计算、70年产权问题如何解决等等,想看看国家相关政策的出台和试点效果如何再做决定。

  市民王先生今年46岁,在一家事业单位上班,夫妻双方的父母目前身体都还硬朗,经济情况也都不错。对于以房养老这一政策,王先生表示可以尝试,尤其是对于双独子女家庭来说,能有效减轻家庭负担。“有出息的儿女也不会指望老人的房子。这样以房养老也是可行的,不过相关政策一定要完善才能有效实施。”

  目前热衷以房养老的可能是“丁克”族。在没有孩子的情况下,他们的老年生活需要提前做好准备,以房养老不仅能保证老年生活不受影响,更能提高生活品质。一位业内人士预计,丁克族可能会是实行“以房养老”的先行人群。

  养老20年要花116万元你信吗

  “按照你现在的收入水平计算,以不降低生活水平为标准,是可以计算出到你退休的时候需要多少钱的。”某理财公司工作人员小王说。

  按照她的计算,假如你准备60岁退休,退休后你每月需花1000元钱,按平均寿命80岁来计算,你将需要:1000×12×20=24万元的养老金;假如每月2000元,你将需要:2000×12×20=48万元的养老金。


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