日前国务院发布《关于加快发展养老服务业的若干意见》，明确提出在全国范围内试点开展老年人住房反向抵押养老保险，具体操作办法和实施计划，有望2014年一季度出台。“以房养老”再次引发社会各界关注，烟台市民对这一政策反应不一。

　　住有所居，老有所养，一直以来都是烟台人最朴素的幸福观。

　　然而，现实并不总是那么美好，摆在我们面前的现实问题是，不少人未富先老，我们在哪里养老、如何养老、谁来养我们老，成为大家越来越关注的问题。

　　住老年公寓一月好几千元

　　烟台究竟有多少家“老年公寓”？ 来自相关部门的不完全统计，全市有各种养老机构208个。其中，50张床位的数量居半数。

　　昨日上午，记者来到环海路上一家老年公寓采访。“我们有微型别墅四座，配置为一室一厅一室一卫，可以接收异地老人，有属于自己的私家菜地……”公寓负责接待的王经理告诉记者，“我们的服务范围包括自理、半自理、全护理和特护，手脚利索的老人1000多元就差不多够了！”

　　收费的具体项目都有啥？王经理讲，拿2人标准间来说， 每月的费用是1150元，其中，床位费是700元， 餐费是300元，一般护理费收150元。当然，这些费用不包括“冬季的取暖费，每人600元/年；夏季的空调费，每人300元/年，此外，全套被褥费要自理，都按进货价来收取。”

　　而记者获悉，市老年福利服务中心自理楼每月双人间的花费最低为1650元/月，单人间最低1950元。特护楼最低花费为1780元/月，最高花费为4580元/月。北岛烟台老年公寓的收费标准为床位费650—800元/月不等，护理费100—800元/月不等，餐费实行点菜制，按实际支出交纳，将来费用还会节节上涨。

　　养老困局逼迫以房养老

　　一些专家认为，之所以出台“以房养老”这样的措施，背后隐藏的含义是：有些老年人养老成了问题！烟台市人力资源和社会保障局的资料显示，今年上半年，烟台社保待遇水平不断提高，连续第九年提高企业退休人员基本养老金，40万企业退休人员月人均养老待遇达2232元。对此，业内人士表示，“尽管退休金不低，但住养老院对手脚不利索的空巢老人来说，钱还是个棘手的问题。”

　　而且随着物价上涨，如今，生活负担也将加大。许多老年人被称为“房子的富翁，现金的穷人”。这些老年人所居住的房子价值上百万元却不能在有生之年变现，更有甚者生活困顿、无人照顾。

　　养老想全靠子女显然也不切实际，不少年轻夫妇要么“啃老”，要么要赡养4个或更多的老人。

　　但如果“以房养老”，盘活房产，每月可能获得比退休费高两倍以上的养老钱，这意味着不怕得病了，可以全国旅游了，可以大幅提高老年的生活水平了……

　　老人有房子情愿留给子孙

　　正在帮女儿看孩子的刘阿姨今年66岁，当记者问她是否会选择“以房养老”的模式时，她毫不犹豫地表示不会。“现在房价这么高，要是我为了养老把房子抵给保险公司，那孩子将来怎么办？”刘阿姨表示，如果自己以房养老，别人知道了会认为子女不孝，自己也会觉得没面子。另外把房子抵给保险公司或者银行，也让她觉得很没有安全感。

　　在记者采访的十几位老人中，70%以上都表示愿意将房子留给子女，其中房价持续高升成为重要原因。现在买一套房子往往要花费全家人一生的积蓄，而且与第三代的成长有密切联系。业内人士认为，素有“养儿防老”传统观念的中国老人很少愿意选择这种养老模式。

　　中年人群看效果如何再做决定

　　相对于老人的固执，处于“夹心层”的中年人则多持一种观望态度，在采访中，不少人对“以房养老”这一政策提出了不少疑问，如房子如何估价、利息怎么计算、70年产权问题如何解决等等，想看看国家相关政策的出台和试点效果如何再做决定。

　　市民王先生今年46岁，在一家事业单位上班，夫妻双方的父母目前身体都还硬朗，经济情况也都不错。对于以房养老这一政策，王先生表示可以尝试，尤其是对于双独子女家庭来说，能有效减轻家庭负担。“有出息的儿女也不会指望老人的房子。这样以房养老也是可行的，不过相关政策一定要完善才能有效实施。”

　　目前热衷以房养老的可能是“丁克”族。在没有孩子的情况下，他们的老年生活需要提前做好准备，以房养老不仅能保证老年生活不受影响，更能提高生活品质。一位业内人士预计，丁克族可能会是实行“以房养老”的先行人群。

　　养老20年要花116万元你信吗

　　“按照你现在的收入水平计算，以不降低生活水平为标准，是可以计算出到你退休的时候需要多少钱的。”某理财公司工作人员小王说。

　　按照她的计算，假如你准备60岁退休，退休后你每月需花1000元钱，按平均寿命80岁来计算，你将需要：1000×12×20=24万元的养老金；假如每月2000元，你将需要：2000×12×20=48万元的养老金。