金秋购房季，9月15日，烟台房地产网全城寻家之旅凯旋归来。本次东部线路看房团，共开赴莱山区、高新区、牟平区11个楼盘。看房网友依旧以刚需为主，但是改善型客户比重明显增加。在目前烟台楼市供应量愈来愈大的情况下，开发商纷纷推出多重优惠吸引购房者的目光。而库存压力下准现房产品也逐步增多，这给了港城置业者更多的选择。

　　改善型客户比重增加 刚需也爱三居

　　本次东部看房团线路共抵达祥隆理想城、祥隆万象城、中铁逸都、保利香榭里公馆、福地隆城、融科迩海、容大东海岸、正元怡居、中海银海熙岸、中海紫御公馆、金地格林世界十一个项目，涵盖刚需、改善等产品类型。本次看房网友中，改善型客户的比重明显增加，不少年轻网友也将三居房源作为首置选择。一位大姨陪着儿子来买婚房，她表示只要80万以下的房子都可以接受，但是一定要离学校近一点。

　　虽然东线看房团线路较长，但是看房过程中网友一直保持积极的看房状态，除了对某项目意向较大留在现场之外，绝大部分网友都跟随看房团大巴走完全程。一对年轻夫妻第一次参加看房团，每个项目都事无巨细地询问，样板间、工地，只要可以参观的地方绝不落下，每次都要在小编的催促下才回到大巴车上。看房团中，不少五六十岁的网友奔波在看房的第一线，他们中既有为自己购买改善居所的，也有为子女辛苦操劳的，有的样板间需要爬四层楼才能到，但是他们都不辞辛苦，笑笑说：“买房是大事情，一定要仔细看看的。”

　　楼盘库存压力高 以价换量趋势明显

　　2013年，港城楼市呈现出供需两旺的良好局面。东部三区也陆续涌现出不少新开发的楼盘，本次看房团线路中，祥隆理想城、中海银海熙岸、金地格林世界都是今年开盘的新项目，其他在售项目也都陆续推出新品房源。竞争压力的增大促使开发商纷纷推出多重购房优惠政策，理想城、中铁逸都洋房组团、保利香榭里公馆三期目前都推出了折扣力度较大的认筹政策，融科迩海及正元怡居项目还专门为烟台房地产网网友推出独家团购政策。融科迩海团购满百人即可享受93折优惠，正元怡居三人买房减50元/平米，多一人多减10元/平米等，吸睛十足。

　　东部各项目的负责人都表示，金九银十楼市供应量会大幅增加，此阶段开发商将推出特价房、高折扣的大力优惠来吸引观望客户，以价换量或将成为主旋律；而短期内积压的市场需求也会集中释放，市场将迎来新一轮的热销。

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