莱山迎来商业综合体时代

新天地都市广场效果图

　　2013年，烟台祥隆万象城、新天地都市广场、华润中心、美联国际时代广场等多个投资项目将同时推进。同时，今年，烟台莱山区新世界百货、振华百货也将陆续投入运营，商业地产将继续沿着迎春大街这条“金脉”蔓延。

　　3月29日，美联国际时代广场项目在莱山区盛大奠基；祥隆万象城·金街20-200平米精品旺铺3月重磅推出；华润中心项目(劳动技校区片改造)也已顺利启动，预计下半年展开推广……港城东部将迎来“综合体时代”。商业综合体的扎堆，将进一步完善莱山区的商业配套，更快促进莱山区向都市化进程迈进。

　　2013年莱山城建大盘：城市路网、公益设施、旧村改造

　　今年，烟台莱山区将投资14亿元，进行15条城市市政道路建设，其中，包括金斗山路、轸大路、凤凰北路、锦绣家园路、府前花园路、桃源一品路等6条续建道路和长安路、机场东路、桂山路、金堡路、桐林路东延、竹林南路、莱山街道政府大街等7条新建道路年内建成通车。这些道路的建设将将有效地改善烟台莱山区的路网结构，极大地带动莱山区周边经济，也将为沿路的住宅小区通行做好配套，居民出行更加方便。

　　在教育设施方面，烟台莱山区中小学建设对院格庄中学进行原址重建，对孙家滩小学、烟台莱山区第二实验小学进行建设。烟台莱山区第二实验小学项目拟建设教学楼三栋，综合办公楼一栋，餐厅一栋，活动中心一栋。2013年计划投资5000万元，年内完成工程主体部分；孙家滩小学项目，拟建设综合教学楼三栋。2013年计划投资4500万元，年内完成工程主体部分。

　　旧村改造方面，莱山将采取“分类梯次”方式，有序推进七个街道办内的旧村改造建设，马格庄、莱山集中居住点等12个安置房项目将加紧推进。这12个旧村改造及安置房项目分别为：远陵夼旧村改造项目，曹家庄旧村改造项目，莱山集中居住点项目，马格庄就存改造项目、迟家旧村改造项目，石沟屯旧村改造项目，河东旧村改造项目，宋家庄旧村改造项目，滨海国际社区项目，东西解旧村改造项目等。这些项目建成后，将成为集商业、教育、文化、体育会所等多种物业形态于一体的高档居住区，将极大改善社区居民居住条件和生活环境。

　　总结来说，莱山区的发展活力、居住环境、社区配套都是六区中的佼佼者，地产大腕的进驻也大大刺激了莱山区房地产市场的发展。向南，再向南，建设南部生态新城，这是未来莱山的新趋向。作为未来的中央政务中心、金融中心、居住中心，莱山区的未来发展前景不言而喻。