7月份的二手房租赁市场，最热的当属短租。随着毕业季的到来，许多大学生开始忙于在各处租房备战考研或找工作。然而，不断上涨的租金让他们咂舌。    

　　大学生毕业带动暑期租房热    

　　从6月下旬开始，大学毕业生就成了市区很多二手房中介的主要客户群体。

　　元盛房产的区域经理唐勇告诉记者，每年暑期都是租房的旺季，除了外地来烟的游客外，大学生租房找工作的比较多。很多大学生从6月初就四处“撒网”，提前动手找房子，等到7月份扎堆离校时，好房子就很难“抢”到手了。

　　在走访中记者了解到，不少中介对于大学生租房，热情不大，原因就在于刚毕业的大学生租房，以三两月这种“短租”形式为主，愿意提供两三个月租的房东比较少，所以经常是忙活半天累得满头大汗，最后中介费还没拿到多少。

　　王敏是鲁东大学的一位毕业生。虽然马上就要踏上社会，可工作暂时还没有着落。初步打算是在芝罘区发展，王敏找了一位境况相同的同学，俩人打算一起在幸福合租一套房，租期3个月。

　　也有大学生短期租房是为了备战考研。中介业内人士姚晓静介绍，一些大学生虽然没有毕业，但由于需要利用暑期复习考研，在学校面临诸多不便，于是也有结伴外出租房备考的。不过，业内人士也提醒这些合租的学子，在入住前要与房东协商好权利义务，以免发生纠纷。

　　房租仍面临较大上涨压力

　　学生租房，讲究的是经济适用，装修档次基本不在考虑范围之内。记者从部分中介了解到，暑期最抢手的房源就是位于郊区附近的70㎡左右的2居室小户型。

　　租房市场受二手房交易市场的影响颇大。今年以来，随着二手房交易市场的逐步回暖，租房也随之火热。房东的心理预期受到影响，房租也长期处于一个上行空间。

　　据业内人士预测，短期内来看房租回落的可能性并不大。二手房中介经纪人姜辉表示，大学生对租房市场的拉动作用，现在才刚刚开始体现，至少到9月份，这个热潮都不会褪去。

　　根据最新公布的5月份全国70个大中城市房价指数，烟台的房价涨速尽管趋缓，但仍保持了向上的趋势，新建住宅环比上涨0.3%。受此影响，房租在一定时间内也仍将保持高位。据“城市房产网”统计，2013年6月份，烟台芝罘区平均租金为每月每㎡20.46元，环比增长0.15%，同比增长20.92%；莱山区平均租金为每月每㎡21.93元，环比增长1.57%，同比增长21.56%。

　　“本以为毕业了就不用‘啃老’了，没想到工作难找，房子更难找，到头来还得靠父母”，采访中，一些刚毕业的大学生无奈地自嘲。不过，一些房产中介人士提醒大学生，只要自己是在踏踏实实地找工作，完全没有必要存在这种自卑的心理。有了住的地方，找到合适的工作，再回报父母也为时不晚。