寻找婚房

　　刚刚经历了2010年的房地产调控，2011年1月26日国八条又尾随而来。连续三次大的调控之下，房地产市场遭到了严厉的打压，楼价得到了有效的抑制。各地轰轰烈烈的限购令使得高端市场出现疲态；同时，各种投资性购房行为在强大的政策压力之下，成本不断上涨，投资性购房者减少。多轮调控政策，在关闭投资性购房和多套房购买之门的同时，为房地产市场的刚性需求开启了一扇窗户。

　　随着刚性需求的释放，因房价不断上涨而紧张的人们终于看到了更多的购房选择。婚房一直是刚需住房里面的主力产品。尽管房价一涨再涨，即将走进婚姻殿堂的爱人们还是要拼尽全力去购买一套婚房，构建自己的爱巢。

　　然而由于年轻人工作时间不长，积蓄不多，一下买一个大房子并不现实。所以开发商也针对这种情况开发了很多的中小户型产品。在乱花渐欲迷人眼的房地产市场中，如何才能挑选一套适合自己的婚房，成为了很多适龄青年必须面对的事情。

　　有评论说是丈母娘推动了房价的上涨。想想也不错，哪个做母亲的不希望自己的女儿能够有个安逸舒适的家。正是这种对婚房的渴望，促成了房价的上涨。

　　目前，市场上婚房产品大都分布在60到120平方米之间，户型多以一居和二居为主。当然也有更大的户型，成为多金的高收入阶层的婚房之选。纵观这些婚房产品，地段上大多靠近交通便利的区域，户型上则以二居为主，一方面满足居住的需要，另一方面最大程度保证了生活的便利性。此外，不少婚房产品开发的时候还考虑了将来孩子就近上学等因素，这类产品往往以学区房作为卖点。

　　不论什么样的婚房，都应以实用、适用为考虑要素。至于将来是否有升值潜力，可以放在次要位置，毕竟这不是投资性行为。一句话概括之，还是适用为上。至于价格，要量力而为。

　　婚房，婚房，为了结婚而买的房。寻找一个甜美温馨的房，筑起爱的巢。愿天下有情人，都能拥有一套属于自己的婚房！

　　婚房成刚性需求主力军

　　专刊见习记者夏超实习生鄢冬

　　从年初至今，中央各种政策、调控、行动不断。与此同时，青岛、济南等出台限制外地人购房政策遏制炒房，刚需购房者的话语权明显增加。业内人士分析表示，对于烟台而言，婚房等刚性需求产品近期不会有大的价格波动，该出手时就出手。

　　适婚青年占刚需六成

　　一直以来，出于结婚目的的置业都是房地产市场的重要的组成部分，是很难被压制的刚性消费需求，正所谓“要结婚，先买房”。婚房属于刚性需求的一个大的组成部分。虽然年轻人买房的道路困难重重，但大部分“80后”都渴望能够拥有一套属于自己的房子。2月22日，记者在采访中发现约有六成购房者表示购房目的是为了结婚。

　　情人节后看房忙数据显示，仅情人节一天烟台就有1280余对新人扎堆领证。虽然调控政策不断，出于结婚目的的置业热情却未见减弱，即便郊区的项目也受到欢迎。香槟小镇的置业顾问告诉记者，他们项目大多数购房者都是年轻人，为了结婚而购买的，仅2月19日一天该置业顾问就售出四套房。

　　经过房地产市场的长期验证，婚房市场被证明是房地产产品中最具市场潜力、也最能抵御开发风险的房地产产品。婚房的需求已经被业内认为是房地产市场中层基础性、支柱性的市场力量。这种支柱力量在新政后的房地产市场态势下，再次被印证。开发商选择小户型，商业区，个性化的噱头来吸引婚房的购买者。

　　在西山华庭的销售现场，记者看到购房的多半是成双结对的年轻人。王先生和女朋友正是其中的一对。王先生在芝罘区上班，计划明后年结婚，但房子始终是个问题，最后把婚房选择在了西山华庭。“小户型，交通便利，价格在市中心也相对合理”王先生如是说。

　　“婚房”主题楼盘屡见不鲜

　　市场巨大的市场需求就意味着市场的前景，精明的开发商早把目光投向以刚需为特点的婚房市场。一时间，婚房成为楼市营销的重要主题，婚房产品在房地产市场的中流砥柱作用已经初现端倪。

　　从2010年起，有的开发商就开始向婚房产品倾斜，项目所在区域处于城区到近郊交通沿线，具备打造婚房产品的区位条件和资源优势。市场上陆续出现的以婚房概念包装的项目也不在少数，例如只楚路西段的玺萌橘子洲、南郊片区的通世新城、机场路与魁玉路交汇处的天伦嘉园等。业内人士表示，婚房产品将成为新政后市场主流。