迎春大街是莱山区的主干道，也曾被称为烟台的第二条南大街、莱山金融一条街……这里聚集了一众商业中心，繁盛一时，而如今情况如何？

如今烟台需要一个新天地

迎春大街南端、接近轸大路附近，为一直未启动的新天地广场。项目2011年开盘，2015年交房，曾经刮起旋风，制造着迎春大街商业的风暴。其广告词也充满力量，野心昭然若揭：600年的烟台需要一个新天地。

新天地择址莱山最繁华的商街不无道理，时值烟台市政府东移，周边无限繁华充满潜力，称新天地将改变烟台传统的消费模式，“并将在烟台地区创先推出一站式消费理念”……前景无限美好。

时隔三年，新天地并没有新起来，也并未引爆消费，引领潮流，反而成为迎春大街的一处尴尬。

当日实探，除却南侧振华商厦租用部分，里面大面积商铺空余，设备失修，电动扶梯早已停用，存积着垃圾。偌大的广场设计感极强，但唯独少了人气，新天地广场像已沉睡。

与之相仿，新天地广场西侧，正大迎春广场同样是步行街式设计，同样人气不足。

当年豪言壮语，如今被人遗忘，如此繁华地段的苍凉，让人喟叹，也让人不解。

消费两级分化 电商冲击施压

新天地广场地处迎春大街繁华地段和几大社区之间，按理说人流密集，消费潜力巨大，可为什么支撑不起商业广场？

穿行于两大商业广场中间，见有许多大叔大妈拉着布袋式小车往东走，今天正值初家大集，他们正纷纷向大集赶，在急需人气的商业广场中穿行，对身边的商铺视若不见，匆匆赶往其他商业场所，似乎略带讽刺意味。

（地段不缺人气）

“这里人气的确差一些，像我们这个年纪的都去赶集，这种步行街式的广场消费不起，但要是真有钱的就去大商场了，也不来这里。”一位正要去赶大集的老人说。还有人直言：“这里原来就是村儿，哪能消费得起这种高端场所，还是赶集实在。”

而在业内人士看来，目前消费两极化十分明显，而且有加剧的趋势。在工作日，老年人是消费的主力，但他们爱实惠，不讲求时尚，大集让他们消费并找到乐趣。休息日，年轻人则会选择干净、卫生、时尚热闹的逛街场所。同时，电商对线下实体商铺的冲击也直接影响到新天地的经营状况。

（人流涌向初家大集）

有时间消费的老人不认可，线下逛街时间越来越少的年轻人则更愿选择人气旺、有特点的商街。恶性循环，新天地一直没有露出新的一面。