你家的刚需房够用吗？——尤其是有了二胎之后？

近日，烟台山下版块有网友发帖称，自己的刚需房远远不够用，夫妻一间房，两个孩子各一间房……算算得200㎡。并感叹80㎡已经不能叫做刚需房了！观点引发大家讨论。

可见，刚需被重新定义，在烟台买房更难了……

你家房子够用吗？

政府出台政策，要“满足刚需，支持改善，抑制投机”，那么什么是刚需？

在契税征收中，征收标准按照90㎡以下和90㎡以上划分为两个档。90㎡似乎成为了大家心中“刚需房”的界限。90㎡以下是刚需，以上就是改善。

刚需的定义是满足基本的居住需求。但渐渐有人觉得，这个面积段已远远不够。

近日，烟台山下论坛版块有网友发帖称，刚需怎么也得200㎡，引发大家讨论。

对此，网友看法不一。有人认为个人的需求无止境，“买了150㎡的又觉得180㎡才够用”，“生在中国不能和国外比”等。有网友感叹，生了二胎，八九十平的确不够用，“三口之家应该在130㎡左右，再加一个房间给客人住，150㎡合适”。还有网友比较理性，认为“刚需也要分阶段，要量力而行”等。

观点各异，但不论如何，随着二胎政策以及楼市演变，购房者对大面积房源的需求越来越大。

大面积房源需求加大

空说无力，我们看数据。锐理数据显示，2017年，改善户型的需求量得到释放，改善产品上涨幅度明显增加。

（2014-2017年烟台市商品住宅各面积段成交情况对比）