调控还在加强，又赶上加息风口，楼市的不确定性似乎越来越强。烟台经历了一波房价上涨过程，在省内已有8城出台限售政策的情况下仍未有政策出台，让购房者摸不着头脑。眼下，2017年就要过去，很多人开始担心明年的楼市行情。

有人说目前的烟台楼市“是个最好的时代，又是个最坏的时代”。为何这样说，有没有道理？

20年利率从15.12%降至4.9%

近日，朋友圈流传一张“近20年房贷利率一览”的图表，以条形图的形式对比了从1996年5月1日到如今的利率变化。

整体来看，20年时间，利率变化大体呈现3个波浪形，且波峰的高度依次减小，目前的利率比之前要低很多。1996年5月1日利率为15.12%，之后逐渐下降，至2002年2月21日降至5.76%。这是第一个波峰。之后利率逐渐回升，2007年9月15日达到7.83%，出现第二个峰值。2010年10月20日至2016年2月16日为第三个波峰，2011年7月7日达到峰值7.05%，随后下降，2016年2月16日迎来历年最低值4.165%，完成第三个波峰。

2017年6月利率上升调整为4.9%，“按照图表显示出来的波动规律，似乎又开启利率上浮的时代”，有业内人士这样说。

“20年前的房贷利率竟然15%多！对比一下，现在还是挺幸福的。”多位网友这样说。贷款利率的浮动直接影响还款额度，关系到每个人的钱袋子，必然引起大家关注，也一定程度上透露出楼市信号。

多数人认为明年将加息

近日，烟台山下版块多位网友猜想，明年将加息，买房将更难。