CBD，中央商务区，最早起源于美国。作为一个泊来词汇，在中国各大城市，主要用来指商业聚集区，同时该区域又配以完善的市政交通与通讯条件。那么问题来了，烟台六区的CBD都在哪里？这个问题一经抛出，估计会有三个区的人默默低下头：福山区、高新区和牟平区。福山区和牟平区，众所周知商业缺乏，连写字楼数量都屈指可数，更不用谈CBD了；而高新区，虽然以高科技产业为聚集地，但从现实情况看，商业缺乏，交通更是一大缺陷。所以本文，小编将重点放在剩余三区：开发区、芝罘区和莱山区。在综合体崛起的时代，到底哪里才是烟台的CBD？

芝罘区：南大街地位无法撼动

说起芝罘区，最繁华的地段，大家首先想到的无疑就是南大街了。作为区域乃至烟台市最早的商业集散地，南大街目前虽然受到新兴商业的冲击，但在市民心中，依旧是CBD所在。从商业看，老牌振华购物中心以及周边沿街商铺，依旧是市民购物的首选；而交通更是四通八达，几乎涵盖了六区半数公交路线；市长大厦、振华公寓以及即将竣工的银都国际金融中心，成为本区域写字楼的代表。

随着城市的发展，近几年南大街的CBD商圈已经向南延伸到西南河万达广场，向北扩展到北马路大悦城。新兴商业综合体的崛起，加上旧城改造步伐的加快，此处虽是老城区，但依旧是芝罘区的核心商圈。