近日，芝罘区人民政府与华侨城北方集团签约夹河华侨城大型文旅综合项目。这则消息再次让夹河进入烟台市民的视野，也足见政府对这片区域的重视。

人因一条河流聚集，交易因一条河流而起，城市因一条河流形成。大自然很眷顾烟台，让它不仅有山有海还拥有一条河流。夹河作为烟台的母亲河，在城市发展中占有重要地位，而同时，夹河的开发还有很多文章可以做。

一、烟台快发展 夹河频上镜

近年来，烟台的GDP产值稳中有升，在半岛经济圈中的作用越来越大，二线城市的城市名片不断得到刷新，而夹河也在烟台的发展中多次上镜。

18日，芝罘区人民政府与华侨城北方集团在华侨城集团总部（深圳）就“烟台市夹河华侨城大型文旅综合项目”正式签约。项目位于烟台市芝罘区夹河入海口东岸，将立足烟台经济社会发展，结合烟大海底隧道、高铁开通、地铁开建等城市发展机遇，配合烟台自身的旅游资源以及华侨城的综合开发和运营优势，创建以海洋文化为特色，文化创意、旅游、宜居等协同发展的高品质核心片区。华侨城将按照“文化+旅游+城镇化”的创新发展模式，把夹河东岸与幸福片区打造成为烟台发展新引擎和城市会客厅，使之成为烟台市的新名片和胶东半岛文化旅游示范性项目。

此次合作，是华侨城集团进军山东的首个投资项目，也是烟台对夹河开发利用、完善城市布局、提振经济发展的重要一步。夹河华侨城大型文旅综合项目建成，夹河将新添亮点，走出没有商业项目的空白期。而其在城市发展中的权重也将大大增加，不仅仅作为形象上的“母亲河”，不仅仅扮演涵养水源、防涝泄洪的生态角色，还将承担起发展第三产业的重任！使烟台的城市发展更进一步，迈向国际化。

夹河的“上镜”并非从今天开始。夹河大型文旅综合项目签约之前，就有消息称烟台市政府将与恒大共同开发夹河岛项目——即夹河两条支流交汇处的三角区域，期望将其打造成为烟台的“维多利亚湾”，向国际化迈进，大大提升烟台的城市形象。

诚然，夹河与烟台的发展密不可分。

夹河实景

二、海+河 夹河应有的远不止这些

河流在城市发展中起着重要作用。在古代可稳定城址，在今天则维系了一座城。其促进工商业的发展，还可大大提升城市的生活环境。夹河的习性是被烟台百姓驯化过的，夹河的功能且在不断完善。

新中国成立不久，政府曾发动群众于1951-1957年之间，对夹河河堤进行五次大修；而后1958年门楼水库建成，夹河基本再无水患，变为“益水”；1985年，福山区人们对夹河两岸进行绿化美化，大修河滨路，夹河风光旖旎。但它应该拥有的，还不止这些。

网上曾有一位“打算来烟台定居”的朋友留言：

“从烟台地图上明显能看到一条从水库通海的河，就是你们说的母亲河夹河，这是一个多么得天独厚的河流，这可以说是上天眷顾烟台的，一个海滨城市，又有山，又有这么一条母亲河，竟然没有得到利用，这种河对我们内陆城市来说是盖100座庙都求不来的，多少内陆城市为了城市生态挖人工河，上百公里几百公里的去引流，你们竟然就让这河两岸盖工厂，种水果，甚至荒草丛生。这条河且不和上海和重庆武汉等地相比，就和内陆的小城市相比，烟台也把这条河浪费的太淋漓尽致了，沿线的河滨公园这是必须的吧，沿线生态住宅群这也是必须的吧，沿线分段的商圈和酒吧等夜生活区这也应该有的吧，可目前呢？”

网友的诚恳之情溢于言表，其中的一些质疑和建议也十分值得我们思考。这位外地朋友一语道破烟台夹河的软肋：治理有疏忽的地方，开发有不尽的地方。夹河沿岸的确存在环境监管的漏洞，东岸没有得到充分开发反而被闲置，两支流交汇处的三角地带竟还有垃圾堆存放，而两岸的旅游资源还有待提振。

比上海有点踩高，但东海与黄浦江交相辉映、黄浦江两岸风光旖旎、游人如织的场景是每个烟台人也希冀的。烟台历来以“蓬莱仙岛”、海滨城市、葡萄酒城著称，但众多城市名片中竟都不曾提及夹河……夹河应该拥有的远不止目前这些——华侨城文旅项目则是我们共同期待的启明星。

夹河周边楼盘分布图

三、“一线河景房”有望接力“一线海景房”

水系不但影响城市布局，并能强调城市特色，它与城市的先天禀赋结合，可以渗透到城市居民生活的方方面面。因而，滨水建筑、绿化形态、空间布局等便可带有当地文化的烙印，与其他地区区别开来。因此，夹河两岸的住宅注定不同于其他。

从烟台楼市地图上看，目前夹河西岸开发较多——也就是福山区东部，楼盘分布较多。自南向北有通用一城山河、金象泰紫薇花园、君上、御花园、水清木华芝阳城、世嘉锦庭、雲上（售完）、水岸名居（售完）、永弘东尚蓝湾（售完）、福源里、君悦湾等。这也与福山的发展历史有关，这块“百年福地”依傍内夹河而兴，并沿河扩散向北发展，形成今天福山区的布局。而夹河东岸是芝罘区的南部，一向以北部沿海为“市里”的芝罘区不曾将目光投放在该处，而被一片工业园利用。

综观夹河沿岸的这些楼盘，几乎全部是纯住宅，没有商业综合体，没有社区与夹河相呼应的景观资源资源开发。似乎每个楼盘都是独立于夹河之外，虽也可以自贴“河景”标签，但真实内涵远远不够。

在水景资源不是那么丰富的内陆城市——西安、山西等都有不少优秀案例。我们以西安渭河为例，渭河北岸楼盘水半湾、西安昌建城、泾渭分明·生态半岛等都借助河景资源开发打造成为一个个生态大盘。楼盘定位打造集商业、住宅、旅游、观光为一体的社区，并多依托河景设计园林。泾渭分明·生态城小区除住宅、商业外还添加了教育、医疗、主题公园板块，并且集国际会议接待中心、区域性生产和科研服务中心、商务型休闲度假中心、综合型商务服务中心为一体，居住、工作、休闲的河景地产状态呼之欲出。与之呼应，是政府对河流的布局开发，河滨路自不用说，运动健身带、主题景观带、湿地公园等都是筹码，更有高屋建瓴对河流两岸招商引资的指向。

在烟台“一线海景房”十分叫座，稀缺抢手且高价，但“一线河景房”却沉积默默从未被提及。我们可以做的还有更多。小区内自在居住，出小区到河滨可以休闲娱乐，可以交易消费，赏赏景看看游人……这才是夹河应有的样子。

烟台的维多利亚湾、夹河华侨城大型文旅综合项目，我们期待越来越多……