18日上午，国家统计局网站公布了“7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。从总体数据看，7月份一线城市房价趋于稳定，二三线城市环比涨幅回落明显。新建商品住宅中，7月份14个城市价格环比持平或下降，较上月增加4个；1二手房中，16个城市价格环比持平或下降，比上月增加六个。

然而，烟台房价却没有这般听话。从数据看，7月份烟台新建商品住宅价格环比上涨0.9，同比上涨8.1%，这已经是新房价格出现的第21连涨。不仅如此，二手房价格也居高不下：环比涨0.8%，同比涨6.5%。在全国市场趋向于平稳的时候，烟台房价为何还能如此高涨？而这一波势头何时才能被压制？小编之前做过详细解析。>>权威市场调查 揭烟台房价上涨之谜

其实进入八月份，烟台楼市已经对上涨的房价出台了调控措施。先是月初住建局对新房价格涨幅和合同撤销进行了严厉的规定。>>详情：烟台调控放大招：在售盘价格涨幅不能超5%

紧接着，15日市政府办公室发布《关于进一步促进房地产市场健康发展的意见》，出台十二条新规。其中对平衡土地供销、调整公积金政策、强化二手房监管方面进行了明确规定，同时，正式以市政府的名义对房价涨幅进行了严格控制！>>详情：烟台房地产12条新规！楼盘涨价太快会被约谈！

而在信贷方面，八月份烟台市场也出现了较大的变化。各大银行纷纷提高商业贷款的首付比例和利率，公积金方面也紧接着调整了首付比例和二套房利率，此举对规范市场、打击炒房有着重要的作用，也将对居高不下的房价进行有效的控制。

对于本次公布的数据，ythouse特约评论员山叔表示：虽然七月份是楼市公认的“低调月”，但烟台市场本月的主力项目，相比较而言价格依旧较高；二手房市场方面，被炒作起来的“学区房”势头不减，成为拉高港城房价的重要因素。对此，想要买房的市民也不必恐慌。大数据只起到一个参考作用，具体到某个项目，购房者需要实地考察，按照自身需求入手即可。