开发区签万达福山签大润发两大刚需主力PK开火

2015-08-13 14:56:26 来源：ythouse.com 作者：webmaster 分享到：

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　　8月8日开发区万达广场刚刚动工，昨天大润发落户福山签约仪式举办。看似没有什么联系的两件事，其实已经将两个刚需区域推倒了风口浪尖。作为烟台楼市的主力，两个区域已经在几年前开始了明争暗斗，今年更是正面开火。

　　购买力：开发区完胜

　　单单从数据上看，截止到2011年，福山区人口总数为28.77万人，其中非农业人口7.64万。而开发区同年的人口总数已经达到了31万，且多数为非农业人口。相比较之下，从楼市角度看，开发区的购买力远超福山区。虽然近几年随着农民生活水平的提高，买房能力已经达到，但由于安土重迁的思想，多数农业人口不会选择到市里买房。

　　开发区则不同。随着越来越多的场企入驻，外来务工人员数量翻倍增加，这些年轻人来到城市，在奋斗几年资金充足后，往往会选择在此定居。从市场分布看，两年前开发区楼盘较少，多数刚需涌入福山，这也是导致福山当时稳居销冠的主因。而近几年随着开发区楼盘数量增加，虽然价格偏高，但依旧受到这些年轻人的欢迎，开发区毫无疑问蕴含着强大的市场购买力。

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