记者从烟台市住房公积金管理中心获悉，在央行3月1日调整存贷款利率后，烟台也于3月1日下调住房公积金贷款利率。

　　调整后五年期以下（含五年）为3.5%，五年期以上为4%。据了解，对于在3月1日前已经发放的公积金贷款业务从2016年1月1日起，按调整后的新贷款利率执行。

　　昨天上午，记者来到烟台市住房公积金管理中心采访发现，2日是央行发布降息的首个工作日，一上班，来办理贷款的市民就涌进中心贷款管理科。据工作人员介绍，从2日起，新发放的公积金贷款执行新利率，已经发放的贷款按照原利率执行到年底，从2016年1月1日起执行新利率。

　　据了解，烟台市住房公积金贷款利率有两个执行标准，根据贷款周期，分为五年以下（含五年）和五年以上。其中，五年以下（含五年）已由原来的3.75%下调至3.5%，五年以上由4.25%下调至4%。中心贷款管理科副科长崔洪明给记者算了一笔账：假设购房人使用公积金贷款30万、30年还清，按照等额本息的还款方式，调整前这户家庭每月需还款1475.82元，而调整后，月还款为1432.25元，每月可省近43.57元，累计可节省15686.56元。

　　据了解，此次，央行自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍；其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。那么在此背景下，使用公积金贷款和使用商业贷款比较，还有多少优势?

　　工作人员给记者举了个例子，按照贷款30万，还期30年计算：央行利率调整前，使用公积金贷款，年利率为4.25%，等额本息累计还款为531295.08元，等额本金累计还款491782.02元；使用商业贷款年利率为6.15%，等额本息累计还款为657966.41元，等额本金累计还款为577519.86元。调整后，使用公积金贷款年利率为4%，等额本息累计还款为515608.52元，等额本金累计还款为480500.71元；商业贷款年利率为5.9%，等额本息累计还款640587.43元，等额本金累计还款566238.58元。这么算下来，公积金贷款年利率调低0.25个百分点，等额本息累计省了15686.56元，等额本金累计省11281.31元。