地图找房

地图找房

楼市资讯 烟台楼市 国内资讯 楼盘资讯 房贷理财 热点专题 地产数据
当前位置:资讯首页>烟台楼市 > 港城楼市 > 正文

烟台住房公积金贷款利率下调0.25个百分点

2015-03-03 08:30:25    来源:水母网    作者:孙致霞    分享到:
关闭

分享到微信

用手机看
扫描二维码 手机看新闻
热辣资讯怎能独享
动动手指分享给小伙伴吧!

  记者从烟台市住房公积金管理中心获悉,在央行3月1日调整存贷款利率后,烟台也于3月1日下调住房公积金贷款利率。

  调整后五年期以下(含五年)为3.5%,五年期以上为4%。据了解,对于在3月1日前已经发放的公积金贷款业务从2016年1月1日起,按调整后的新贷款利率执行。

  昨天上午,记者来到烟台市住房公积金管理中心采访发现,2日是央行发布降息的首个工作日,一上班,来办理贷款的市民就涌进中心贷款管理科。据工作人员介绍,从2日起,新发放的公积金贷款执行新利率,已经发放的贷款按照原利率执行到年底,从2016年1月1日起执行新利率。

  据了解,烟台市住房公积金贷款利率有两个执行标准,根据贷款周期,分为五年以下(含五年)和五年以上。其中,五年以下(含五年)已由原来的3.75%下调至3.5%,五年以上由4.25%下调至4%。中心贷款管理科副科长崔洪明给记者算了一笔账:假设购房人使用公积金贷款30万、30年还清,按照等额本息的还款方式,调整前这户家庭每月需还款1475.82元,而调整后,月还款为1432.25元,每月可省近43.57元,累计可节省15686.56元。

  据了解,此次,央行自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次贷款和存款基准利率相应调整,并对基准利率期限档次作适当简并。那么在此背景下,使用公积金贷款和使用商业贷款比较,还有多少优势?

  工作人员给记者举了个例子,按照贷款30万,还期30年计算:央行利率调整前,使用公积金贷款,年利率为4.25%,等额本息累计还款为531295.08元,等额本金累计还款491782.02元;使用商业贷款年利率为6.15%,等额本息累计还款为657966.41元,等额本金累计还款为577519.86元。调整后,使用公积金贷款年利率为4%,等额本息累计还款为515608.52元,等额本金累计还款为480500.71元;商业贷款年利率为5.9%,等额本息累计还款640587.43元,等额本金累计还款566238.58元。这么算下来,公积金贷款年利率调低0.25个百分点,等额本息累计省了15686.56元,等额本金累计省11281.31元。

 


看房团报名
姓名: 手机号: *必填 看房路线:
免责声明:本网站转载内容仅为传递更多信息,并不代表本网站同意其说法或描述,与本网站立场无关。
六区推荐楼盘 | 更多楼盘
  • 力高阳光海岸

    均价7500 元/㎡

  • 豪德公馆

    均价5800 元/㎡

  • 开元盛世

    均价7800元/㎡ 元/㎡

  • 祥和苑棠樾

    均价6200元/㎡ 元/㎡

约房小蜜看房
姓名:
手机:
楼盘:



免费看房电话:134 0535 1234

新闻排行
最新推荐楼盘

力高阳光海岸

位置:高新区

均价:7500元/㎡

版权所有 © 2009 烟台龙真计算机网络有限公司 联系我们 服务声明 (鲁ICP备05034347号) 地址:烟台市北马路三水商务大厦1815室 电话:0535-6666806 全景统计

网站合作伙伴:烟台装饰协会 山东房地产网 莱山房产交易中心 网站法律顾问:山东百灵律师事务所