昨日是烟台住房保障新政正式实施第三天，备受瞩目的住房困难家庭收入标准和住房租赁补贴标准“千呼万唤始出来”：人均年收入提高到最高不超过29660元可申请住房保障。市住房保障中心副主任迟乔介绍，新的住房保障收入线较原廉租住房、经济适用住房提高了11030元，较原公共租赁住房提高了3118元，新政实施后，住房保障范围进一步扩大，将有更多居民纳入保障。

　　廉租房经适房“收入限额”提高一万多

　　日前，市政府办公室下发了《关于公布市区住房保障有关标准的通知》，公布的住房保障标准有两项，分别是城市住房困难家庭收入标准和不同档次的住房租赁补贴标准。加上此前《烟台市城市住房保障管理办法》中规定的住房保障面积标准，我市住房保障的各项标准全部确定。记者发现，与过去的住房保障标准相比，新住房保障标准“最高额度”普遍有了提高，更多居民有机会申请住房保障，享受更大的政策实惠。

　　具体而言，城市住房困难家庭收入标准为家庭成员人均年收入最高不超过29660元，以民政部门认定结果为准。之前，我市廉租住房、经济适用住房的收入线均为18630元，公共租赁住房收入线为26542元。

　　最低生活保障家庭每人每月每平方米补14元

　　迟乔解释，城市住房困难家庭的住房租赁补贴根据其所享受的保障面积，分类确定如下标准：（一）最低生活保障家庭，每人每月建筑面积每平方米14元；（二）低保边缘家庭，每人每月建筑面积每平方米11元；（三）家庭成员人均年收入低于23728元（含），不含上述（一）、（二）款的家庭，每人每月建筑面积每平方米7元；（四）家庭成员人均年收入23728元（不含）至29660元（含）的家庭，每人每月建筑面积每平方米4元。城市住房困难家庭实际领取的住房租赁补贴金额，最高不得超过所承租住房的租金。

　　新标准在原有的基础上，分别提高了2元、1元和2元，中等偏下收入家庭首次纳入租赁补贴范围。

　　“过去，租赁补贴的标准为家庭成员人均建筑面积15平方米，每户家庭可享受的实际保障面积，按家庭成员人均现住房建筑面积与15平方米的差额之和确定，最高不超过50平方米。新政策实施后，1人户、2人户、3人户的保障面积相当于分别提高了15、10、5平方米。”迟乔称，住房保障新政实施后，城市住房困难家庭的住房保障面积，按以下标准与其自有产权房屋的建筑面积之差按户计算：即家庭成员1人的，为建筑面积30平方米；家庭成员2人的，为建筑面积40平方米；家庭成员3人及以上的，为建筑面积50平方米。

　　城市中等偏下和低收入家庭住房保障将常态化

　　我市保障性住房“三合一”后，住房保障的主要方式是发放住房租赁补贴，而发放补贴的前提条件有两个，一是办理住房保障资格认定，二是租赁住房。今年起，市中心区将改变过去每年固定一段时间集中扎堆申请的方式，采取常态化申请审核程序，申请人在工作日期间随时可以到户籍所在地的街道办事处申请资格认定，不用再担心一等一年了。对符合条件的，发放《住房保障资格证》，有效期为1年。有效期内，申请人可以自行在市场上租赁具备使用功能的住房，也可以按规定申请租赁政府投资建设的保障性住房（实行市场租金）。租房后再申领补贴，不租不补，租补分离。基本步骤：办理住房保障资格认定→取得《住房保障资格证》→租赁市场住房或保障性住房→申领住房租赁补贴。

　　住房保障标准公布后，有望在4月中旬发布公告，正式开展中等偏下和低收入家庭的住房保障常态化申请工作。