2012年，限购、限价、限贷继续。楼市调控政策力度不减，有媒体统计2012年中央强调调控不动摇60次；4次提及“决不让房价反弹”；房价合理回归被提到156次；2次提及问责，如此高压下，市场还是迎来阵阵暖风。回看2012年，疑似政府4万亿救市计划、央行3年半来首次降息、城市化进程方向不改等政策都是楼市向好的底气。也许正应了这样的观点：影响楼市更多的是货币政策。

　　》》央行：延续差别化住房信贷 满足首次购房贷款

　　央行表示，2012年继续落实差别化住房信贷政策，继续推动信贷资产证券化等金融创新。继续落实差别化住房信贷政策，切实支持保障性安居工程建设。要加大金融服务，支持普通商品住房建设，满足首次购房家庭的贷款需求；要不断完善融资机制，继续加大对保障性安居工程的支持力度。

　　》》国土部：先清理在建和未售、侵占耕地的小产权房

　　国土资源部明确，要先清理在建和未售、侵占耕地的小产权房，杜绝小产权房继续发展，再分情况治理已售的小产权房。

　　》》多地争相上调公积金贷款额 2成首付政策悄然回归

　　上调公积金贷款额度的城市还有沈阳、山东滨州、蚌埠、克拉玛依、呼和浩特、郑州和信阳等诸多二、三线城市，调整额度均在15%至25%之间。

　　》》国土部：土地闲置满1年按地价20%征闲置费

　　国土部6月7日正式发布经修订通过的《闲置土地处置办法》，规定未动工开发满一年的闲置土地，由市、县国土资源主管部门按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费。该办法自2012年7月1日起施行。

　　》》住建部调研地方政策变相放松房控者或被问责

　　住建部下半年倾向于“强调既有政策”，当中对于核心政策限购的执行层面，正在收紧，地方一系列问责工作也在紧急跟进。该人士同时透露，部里正调研地方微调行为，“对地方出台或变相放松房地产市场调控政策的，会予以纠正，加强地方问责。”

　　》》国务院督查风暴：楼市调控抉择时刻

　　根据7月24日国务院办公厅的通知，7月下旬开始，国务院派出8个督查组赴16个省(市)对房地产市场调控政策措施落实情况开展专项督查，每个督查组由一位副部长级领导带队。督查成员来自发改委、国土部、住建部、财政部、银监会、央行等部委。它们是房地产调控部际联系会议的组成部门。

　　》》发改委：坚决抑制房地产投机投资性需求

　　7月29日国家发展改革委主任张平在介绍下半年经济工作时说，要稳定房地产市场调控政策，坚决抑制投机投资性需求，切实增加普通商品住房特别是中小套型住房供应，防止房价反弹；加强舆论引导，稳定市场预期，避免不实信息炒作误导。

　　》》国税总局官员：房地产税将扩大试点 最终全国实施

　　国家税务总局政策法规司巡视员丛明20日在第五届中国企业税务管理创新大会上透露，下一步房产税将扩大试点范围，并逐步建立房地产税制度。房地产税具体深化时间可能在年底或明年初，房地产税最终会在全国实施。

　　》》姜伟新:正研究扩大房产税 限购政策短期不会退出

　　中国住房和城乡建设部部长姜伟新接受媒体采访时说，住房和城乡建设部正在积极研究扩大房产税试点，房地产限购政策短期内不会退出。

　　》》财政部部长谢旭人：逐步在全国推开房产税

　　谢旭人：要结合其他方面的税制改革，对房地产交易环节征收的有关税种进行简并，合理安排税收负担。根据适当提高社会保障统筹级次的要求，健全社会保障筹资机制。按照“正税清费”和“分类规范”原则，继续清理整合行政事业性收费和政府性基金，进一步规范收入分配秩序。