一座城，一方人。烟台中心城市未来的发展，以后是啥模样，大家都关心。日前，市委理论学习中心组读书会暨全市科学发展观摩会议召开。中心城市各区发展在新思路的引领下均有突破。中心城市如何继续做大做强做美？烟台市委书记张江汀指出，要按照“膨胀壮大西部、提升优化中部、重点突破东部”的思路，继续实施市区融合发展战略，提升中心城区承载拉动作用。今天，记者带您走市区，看未来发展新蓝图。

　　芝罘区：幸福和芝罘岛区片整体改造

　　芝罘区是烟台市的主城区，在烟台城市结构中处于核心区域。“未来芝罘区的建设发展将围绕‘两旧改造、两新建设’开展，即旧城、旧居改造，南部新城、北部国际新城建设。”芝罘区有关负责人表示。

　　在旧城改造中实现大型城市综合体集群建设新突破。全力推进万达、中粮、华润等知名地产开发企业参与的20个总投资510亿元、总建筑面积930万平方米以上的大型城市综合体项目，目前振华国际广场、红星国际等6个综合体已经开工，年内还有中粮大悦城等综合体将启动建设。旧居改造，“十二五”末全部完成，建成区面积由现在的80平方公里拓展到120平方公里。在旧居改造中迁居并点、建大社区，建设好6个过百万平方米的大型集中安置社区，年内确保开工200万平方米以上。

　　芝罘区大南山山脉以南、夹河以东的南部新城，处于大市区的“心脏”位置，是六区融合的核心节点，是城市向南拓展的纽带，是承接老城区人口转移的载体，是中心城区发展的希望。打造南部新城，芝罘区将产业发展与新城建设有机融合，高标准建设好“五横六纵”路网等基础设施，抓好公共服务项目和新型社区建设。围绕港城大街和夹河东岸现代产业带、大南山旅游产业带“一轴两带”，加快推进64个总投资620亿元的重点项目，抓好一批服务业和高新技术产业聚集区建设，再造一条“南大街”、再造一个“新城区”。“十二五”末把南部新城建成一座总人口40万以上、GDP200亿元以上的产业新城、生态新城、文化新城、宜居新城。

　　在北部国际新城建设中，芝罘区将做足海港、海岛、海岸的开发文章。抓住保税港区封关运营、万华合成革搬迁等机遇，对幸福和芝罘岛区片统一规划、整体改造，三到五年内，将市区北部区域打造成国际化港城新区。加快崆峒岛系统保护开发，建设特色高端旅游度假岛。加快夹河入海口区片招商和综合开发，打造烟台滨海门户节点和旅游综合配套区。

　　莱山区：迎春大街将南延15公里

　　今后，莱山区将加快迎春大街中央商务区建设，将迎春大街南延15公里，总长达到20公里，拓展城市空间100平方公里以上，形成北部5公里以商业为主、南部15公里以生态旅游为主的服务业发展主轴线。

　　莱山区将加快推进万象城、总部经济基地、新天地都市广场等18个城市综合体，抓好新世界百货、振华等国内外商业大项目和特色商业街建设，力争全区商业面积尽快突破百万平方米。按照“四轴三带”布局，加快中心城区建设，加快推进总投资270亿元的凤凰湖—————逛荡河流域综合开发工程，使之与迎春大街交叉构成中心城区主框架。

　　在战略性新兴产业上，重点抓好投资100亿元、规划面积7平方公里的核电产业园建设，同步抓好杰瑞工业园、生物医药、海洋科技产业园等专业园区建设。力争台海玛努尔核电销售收入尽快突破100亿元，杰瑞集团和绿叶制药分别突破50亿元。

　　与此同时，民生和社会事业突破发展。突出抓好总投资47.5亿元、总建筑面积101万平方米的五大民生工程，年内确保五彩文化广场和社会福利中心一期主体完工，解放军107医院和公共卫生服务中心开工，残疾人服务中心主体完工。

　　牟平区：打造活力四射的产业之城

　　牟平区把产业作为烟台东部滨海新城开发的命脉，突出发展滨海旅游业、总部经济等“蓝色朝阳产业”，滨海新城起步区、烟台国际商务城两大项目引擎发力，加快打造活力四射的产业之城。

　　记者了解到，由中国地产领军企业龙湖集团投资500多亿元实施的滨海新城起步区项目，着力打造总部基地商务区、休闲体验全景区、国际生态颐养区三大功能区块。目前，A区投资30亿元、建筑面积60万平方米的一期工程已开工；由世界500强中冶集团投资135亿元的烟台国际商务城。以两大战略项目为引领，一批高端服务业项目纷纷落户牟平滨海区域，目前，总投资60多亿元的五星级酒店群已开工；跟踪推进投资100亿元的葡萄酒交易中心项目，争取早日签约落户，打造“世界第七大葡萄海岸”和“世界第四大葡萄酒交易中心”。

　　此外，养马岛滨海礁石滩海岸项目为引擎，加快打造“中国北方商务休闲第一岛”。突出养马岛“生态岛、旅游岛、文化岛”三大功能定位，快速推进总投资8亿元的养马岛滨海礁石滩海岸项目，确保一期工程年内完工，獐岛休闲区、碧螺滩景区、秦风崖景区、西山海景区四大景区建成对外开放，力争2012年底整个工程完工，并同步推进国家级地质公园申报工作。以此为带动，一批战略开发商纷纷聚焦养马岛。按照初步规划，年内将以“海洋之心”为主题，实施养马岛整体开发，其中，在天马广场区域建设高度亚洲第一的激光秀喷泉，打造养马岛标志性景观；在赛马场附近打造3个主题乐园；在海水浴场附近建设风情主题酒店和游艇码头，加快把养马岛打造成“中国北方商务休闲第一岛”。

　　牟平区投资15亿元实施了鱼鸟河、沁水河综合开发，着眼于打造“景观之河、生态之河、文化之河、产业之河”。目前，两河开发共完成投资6.1亿元，形成绿化面积182万平方米、水面面积90万平方米，年内全部完工。在加快两河景观建设的同时，在沿河两岸规划建设服务业和先进制造业项目聚集区，目前已签约落户项目总投资过100亿元，两河开发的生态效应、景观效应、文化效应正在聚变为巨大的经济效应。

　　高新区：地质博物馆即将营业

　　全市科学发展观摹会后，高新区理清思路，突出做好“海河”文章，重点抓好10公里黄金海岸带建设和10公里辛安河综合开发，打造烟台东部滨海新区最亮丽的滨海滨河亲水景观。

　　在10公里黄金海岸带建设方面，目前，马山寨国际植物艺术博览苑、烟台自然博物馆、中盛海景酒店、天越湾等一批项目已正式落户。其中，马山寨植物艺术博览苑将建成集展示、游览、体育、休闲于一体的大型多功能城市植物公园。与其配套的游艇码头，总投资3.1亿元，规划泊位300席，拟建设风情商业街、游艇俱乐部、水上休闲俱乐部、度假公寓酒店等设施。中国地质博物馆烟台馆是集科研、科普、娱乐、赏石于一体的专业地质博物馆，即将开馆营业。中盛海景酒店位于马山寨植物艺术博览苑以东滨海地段，总投资6亿元，拟建设集滨海旅游度假、会议商务、餐饮娱乐等功能于一体的超五星级酒店，计划9月份开工建设。天越湾总投资约38亿元，规划建筑面积140万平方米，主要建设五星级酒店、主题餐饮店、风情商业步行街、高档商务会所、公寓式酒店和高层、低层住宅区，与南山皇冠假日酒店等高层建筑群相呼应，共同构成沿海现代特色建筑群，现已完成一期主体工程20万平方米，二期工程即将开工建设。

　　辛安河综合开发，是烟台市“一山两河”重点生态建设项目之一，由烟台高新区辛安河投资有限公司主导开发，总投资22.6亿元，规划治理长度约7.9公里，面积5.4平方公里，沿河两岸规划设计了万鱼奔海广场、滨河广场等一大批高品质景观。项目于2010年12月启动，到2011年8月，烟威一级路以北西岸2公里范围综合整治工程基本完成，烟威一级路以南部分计划于2011年下半年全面启动。项目建成后，将成为以滨河亲水为特色，贯穿烟台东部滨海新区的最亮丽的水系景观。