南大街商业广场的安置房啥样？

　　是33层高层建筑，10—33层为回迁安置住宅

　　有10种户型可选择，面积63—139平方米

　　安置房到底什么样？昨日记者就此进行了采访。据悉，就地安置房分毛坯房、初装房。毛坯房标准为：水、电、暖（含暖气片）、燃气、电话、有线电视、网络管线到位，拉毛地面、墙面、顶面刮大白、室外防盗门。初装房标准为：在毛坯房基础上增加室内房间间隔，配设普通门；卫生间地面、墙面贴瓷砖，安装坐便器、洗面盆、淋浴喷头；厨房墙面贴瓷砖，安装洗菜盆、水龙头；除卫生间外，地面为压光水泥地面。

　　新建安置房户型单层建筑面积约为：63㎡、77㎡、88 ㎡、89㎡、90㎡、100㎡、108㎡、130㎡、131㎡、139㎡。

　　选择住宅房屋产权调换的拟被征收房屋所有权人，依据“先搬迁交房先领取选房顺序号”的原则，按选房顺序号选择征收人提供的安置房的楼号、单元、户型面积、楼层。安置楼某一户型选满后，拟被征收房屋所有权人选择安置楼的其它户型。

　　速迁至少奖励1万元

　　据悉，本次征收按照公开、公平的原则，实行政策公开，拟被征收房屋所有权人的房屋和调换房屋评估价格公开，征收人提供的产权调换房栋号、单元、房屋套数、楼层公开。做到依法征收、规范操作。

　　征收办公室设在面市街副5号，主要负责征收政策的解释、咨询服务与协议审签等工作。拟被征收房屋所有权人可持有关证件到相应负责的现场审签室办理征收相关手续。办公现场将设有整个小区的总规划图、调换房展示图，向拟被征收房屋所有权人公示调换房相关信息，拟被征收房屋所有权人可前往观看和咨询。

　　拟被征收房屋所有权人选定的烟台市诚信房地产评估有限公司对被征收房屋主体、装修、附属设施逐户进行勘查评估。芝罘区人民政府发布《房屋征收决定公告》后，区房屋征收部门委托房屋征收实施单位按户发放《征收通知》和《房地产评估报告书》，逐户办理征收货币补偿和产权调换的相关手续。

　　拟被征收房屋所有权人办理征收手续时须持房屋所有权证（公管房、自管房持租赁合同）、房改售房价格审查书、国有土地使用证、产权人或承租人身份证等相关证件。

　　产权调换房办理烟台市住建局颁发的房屋所有权证和烟台市国土资源局颁发的国有土地使用证，调换房屋拟被征收房屋所有权人投资面积部分，由拟被征收房屋所有权人按照国家有关规定缴纳税费，其它办证所需费用由征收人承担。由房屋征收实施单位负责办理两证。

　　据悉，本方案由南大街商业广场旧城改造项目房屋征收实施单位和评估机构负责向拟被征收房屋所有权人解释。

　　房屋征收这样进行

　　据悉，本次搬迁补助费为每户1000元（每个房证视为一户），需要周转过渡的，拟被征收房屋所有权人可享受两次搬迁补助费。

　　被征收房屋所有权人过渡安置（躲迁）期间，由征收人按规定付给拟被征收房屋所有权人临时安置补助费，由拟被征收房屋所有权人自行躲迁。拟被征收房屋所有权人房屋建筑面积小于45㎡的，按45㎡计发。①选择货币补偿的，征收人付给拟被征收房屋所有权人三个月的临时安置费，发放标准按被征收房屋建筑面积每月20元/㎡计发。②选择就地产权调换的拟被征收房屋所有权人，躲迁期限为36个月。临时安置补助费自搬家交房之日起，发至回迁安置通知之日起后延四个月止。在搬家交房时暂付两年，剩余部分按年度支付，回迁安置时结算付清。发放标准为：按被征收房屋建筑面积每月20元/㎡计发，超出规定躲迁期限临时安置补助费按每月40元/㎡计发。

　　发布《房屋征收决定公告》后，拟被征收房屋所有权人在规定的签约期限内签定征收补偿协议并搬迁交房的，按原房证建筑面积每平方米奖励100元计发，不足10000元的按10000元计发。逾期取消搬迁奖励费。凡是在《房屋征收决定公告》规定的签约期限前30天内签定协议并搬迁交房的，按其被征收房屋（房证）建筑面积300元/㎡标准增发速迁奖励费。选择就地产权调换的拟被征收房屋所有权人，凡是在速迁奖励期前30天内搬迁的，超出应调换房屋面积15㎡以内的部分，在投资优惠价基础上再优惠300元/㎡。在《房屋征收决定公告》规定的签约期限内签定协议并搬家交房的，实行房屋产权调换的自回迁安置通知发布之日起，免收第一年的物业管理费，第二年、第三年的物业管理费按物价部门核定的物业管理费收费标准减半收取。

　　选择货币补偿的拟被征收房屋所有权人，签定协议搬迁交房同时所有征收补偿费由房屋征收人一次性付清。选择房屋调换的拟被征收房屋所有权人，签定协议搬迁交房同时征收人一次性付给拟被征收房屋所有权人搬迁补助费、速迁奖励费、附属设施及装修补偿款、临时安置补助费（暂付两年）。拟被征收房屋所有权人所选房屋增加面积需投资的，待所调换房屋办理回迁手续时，由拟被征收房屋所有权人交纳。