最近，猪肉价格上涨，国家不得不使出“房地产式调控”，而楼市也正式迈入“金九银十”，烟台楼市九月首周表现，让人大跌眼镜。

有网友发帖问，现在烟台楼市处于横盘期，捡漏上车是好时机吗？会不会有更多的优惠？

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多项政策出台，调控楼市

不少网友说，楼市的一举一动都会牵动人心，数据显示，2019年1-8月，全国房地产调控政策高达367次，累计次数刷新了房地产调控纪录。

而“烟台房价”却像一个弹簧一样，让所有人的神经都紧绷着，随着楼市进入横盘期，不少购房者又陷入了迷惘当中，买还是不买？

有网友说，刚需楼盘容易一抢而空，不如再等等，可能会有一些优惠力度。也有的网友说，现在就是好时机，目前开发商需回笼资金，刚需可以入手。

据某地产公司经理表示，现在全国楼市都在加紧调控，而开发商可能对烟台接下来的楼市并非乐观，都在赶工期，高周转。

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烟台的人口引力多大？

都说房地产发展长期看人口，而在许多网友看来，烟台的人口吸引力并不大。

烟台市统计局数据显示，2008-2018年烟台市人口增速省内排名倒数第二。新济南新增人口位列第一，其次是青岛和聊城，而人口增长最慢的3市分别为威海市(0.85%)、烟台市(1.46%)、泰安市(3.37%)。

而各城市抢人大战不断上演，烟台出台针对高端人才的系列政策，多数网友表示，“人才吸引力度还是太弱”。但是也有网友认为每个城市的楼市都有自己的特色，烟台应该先明确自己的城市定位，不必执着于年轻人口的引入上。

业内人士分析，烟台作为省内第三大经济体，还是有着自身的优势，但横盘期比预计的来得早了些。

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刚需可择优选购，改善型可再等等

“进入横盘期，房价大多会保持一个平稳的状态，不会大跌大涨，对于刚需人群来说，该上车还是上车，对投资改善型而言，性价比可能没有之前那么高了。”小编粗略整理烟台六区目前在售部分刚需楼盘，想要买房的朋友们可以择优选购！

而烟台楼市的“金九银十”接下来走势如何？我们拭目以待！