8月23日，福山区最大棚改区东北关DK-1西地块成功摘牌！

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东北关再出地

烟台通元投资有限公司以底价摘得烟J〔2019〕4006号东北关DK-1西地块，总价为6202万元，楼面价为1233元/㎡，该地块位于福山区规划路以北、民丰路以东，1.8≤容积率≤2.13，42502平方米≤计入容积率的建筑面积≤50308平方米，使用权面积23612平方米，规划用途为住宅、商服及公共管理与公共服务。

根据交易条件书显示，东北关回迁区DK-1西地块占地面积23612㎡，地上总建筑面积约50308㎡。其中,住宅建筑面积约43736平方米。

根据已签订的安置协议，需回迁安置户型为85㎡户型96套、95㎡户型200套、105㎡户型144套。85㎡户型为24层建筑，95㎡、105㎡户型为18层建筑，合计440套，回迁安置建筑面积约4.23万㎡，全部用于回迁安置，住宅电梯间、设备间免费赠送，面积以实测为准。

目前， 周边配套较为丰富，东部为城关中学，周边有各大银行、商超，南临福山区政府，属于福山老城区。周边楼盘有梦马都、西竹源、御泰苑等，均价在8000-9000元/平方米左右，根据规划，此次出让地块建筑规划以高层为主。

小编实探东北关地块情况如下：裸露地块已盖上了绿纱网，还有几块地用围挡圈了起来，但处于开放的状态。

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东北关回迁安置房建设又迎来了新动作！

此前，烟台通元投资有限公司已竞得东北关回迁区DK-2和DK-4地块，楼面价分别为886元/㎡和884元/㎡，此次出让的地块楼面价高于这两地块的楼面价。

而8月21日，福山官方发布东北关小区一期回迁安置房施工招标公告，项目位于福山区规划路以南、民丰路以东，正为此前出让的DK-2和DK-4地块。并计划9月11日开标确定中标单位。

一期项目可建设用地面积21969平方米，规划建设24层和18层楼房，规划户数588户，包含75、85、95、105平方米四种户型，配套商业、公建、社区卫生服务站、社区居家养老等。

项目现场“三通一平”初步具备进场条件，临建搭设场地已提前协调完成，并在招标文件中要求投标人提供临建规划方案，最大限度缩短开工前准备时间，待开标确定施工单位后，督促其立即进场开展工程建设。

东北关小区将打造以人为本的三代居全龄社区、开放共享的健康活力微森林系统、享受文化的高品质活力社区理念，高标准、高品质打造福山区标杆小区。

根据烟台市2019年第二批供地计划中，东北关将有5宗地出让，此次出让地块为7号地，而此前东北关出让的两块地也包含在内，为2、3号地。

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多处安置区工作全面展开

根据福山官方消息，现大部分回迁安置区已全面开展工程建设。

楮佳疃花园项目

楮佳疃花园项目位于永达街北侧、梨景路东侧，规划总用地面积约为56852平方米，规划居住户数1108户，将建设9栋11层的小高层，3栋高层，是福山区由区级统筹建设的第一个棚改回迁安置小区。

目前小高层主楼之间车库已封闭，全部楼座已开始主体结构施工，平均施工至地上3层，其中，进度最快的3#、9#楼已施工至地上8层，预计9月中旬完成主体结构封顶。小高层年内全部完成主体结构封顶，力争完成湿作业。

南涂山新城项目

南涂山新城项目，位于福山区门楼镇钢厂路以北、双龙路以西。规划总用地面积约为78023平方米，规划居住户数1167户，共建设15栋住宅楼、1所幼儿园及部分二层商铺，共分80、90、110平米三种户型。

目前土方清运完成，全部开始楼座基础施工。无桩区筏板基础钢筋开始绑扎，部分混凝土已浇筑完成；有桩区打桩已完成80%以上，其中6#、7#、11#楼楼座已打桩完成。现场机械、人员充足，正在全力以赴推进项目建设，部分楼座力争10月份施工至±0。

仉村新城A地块项目

仉村新城A地块项目位于福山区康悦路以西，乐康街以南。规划总用地面积约15842平方米，规划居住户数324户，规划建设4栋15层，2栋11层住宅。

施工现场场地硬化、围挡全部完成，办公场所搭建完成，并投入使用，高压防护基本完成；洗车台、围挡喷淋安装调试完成，具备使用条件；正在进行挖土方工作。

泊子新城项目

泊子新城项目位于永达街以北、祥福路以南。规划总用地面积约24349.5平方米，规划居住户数409户，规划建设5栋18层，1栋17层住宅，配套建设新农超、社区综合服务用房、商业等。

施工现场办公区平整完毕，办公室板房基础正在砌筑。围挡基础挖机平整完成30%，正在进行围挡基础及砼底座施工。

其他棚改回迁安置区建设进展情况

宋家疃安置区A地块：规划方案招标已发布，近期开始进行地质勘探工作，同步办理项目建设审批手续。

小河子安置区：已确定安置区用地红线和回迁安置需求，征地准备材料准备完毕，福新街道正在办理土地手续。

福山棚改工作目前正在有序进行，相信乡亲们很快就可以拿到属于自己的房子了！