昨天，国务院颁布了《国务院关于印发6个新设自由贸易试验区总体方案的通知》，山东入选，而烟台规划有30平方公里。自贸试验区真的来了，又将对烟台楼市产生什么样的影响呢？

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烟台选址和范围确定

其中关于《中国（山东）自由贸易试验区总体方案》中，对山东各市自贸实验实施范围做出了整体规划，自贸试验区的实施范围119.98平方公里，涵盖三个片区：济南片区37.99平方公里，青岛片区52平方公里（含青岛前湾保税港区9.12平方公里、青岛西海岸综合保税区2.01平方公里），烟台片区29.99平方公里（含烟台保税港区区块二2.26平方公里）。

烟台四至范围：东至泰山路，南至嘉陵江路，西至台北路，北至黄河路、八角中心大街。

烟台片区重点发展高端装备制造、新材料、新一代信息技术、节能环保、生物医药和生产性服务业，打造中韩贸易和投资合作先行区、海洋智能制造基地、国家科技成果和国际技术转移转化示范区。

同时将高标准建设中韩（烟台）产业园，创新“两国双园”合作模式。

据网友实探，目前山东自贸试验区烟台片区政务服务中心设在开发区金沙江路跟衡山路交汇处，已经揭牌。

自贸区标示性构筑物也正在施工，并计划于月底完工。

效果图

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开发区楼市迎来一大利好

自贸区获批，无疑对于开发区楼市来说是一大利好，一些网友觉得以后开发区的房价可能要升值了，要赶紧入手一套，也有一些网友觉得，房子没有变成钱说啥都太早。

先来瞅瞅现在开发区楼市的情况，目前开发区的均价为11613元/㎡，位居六区第三，仅次于莱山区和芝罘区，存量为4823套，去化周期为11个月，在六区排名倒数第三，2019年截止目前，开发区只出让了3宗商服用地。

开发区某楼盘销售经理说，自贸区从长期来看对区域的楼市构成利好毋庸置疑，但这需要一个逐步兑现政策红利的过程。

房价的水平是由产业布局、生活配套、生态环境等多方面因素综合决定的。另外，“房住不炒”是国家对住房政策的态度。

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开发区在售楼盘盘点

如果你想在开发区置业的话，有哪些选择呢？小编粗略统计了一下开发区目前在售楼盘。

数据来源：烟台房地产网网站（http://www.ythouse.com/）

业内人士分析、自贸区或许会增强购房者的区域信心，但根据目前的政策来看，房价短期内是不太可能有大的变动。当区域产业落定后，最重要的是人口的导入。还是那句话，短期看政策，中期看土地，长期看人口！所以，未来会对开发区楼市产生什么样的影响，这仍需时间来考证。小编此前也对开发区部分楼盘进行了走访，开发区今年以来城建规划也进展迅速。