幸福北部新城今日首个地块成交，本以为会是一场恶战，引发了大家的关注，然而却爆出了这样的冷门...

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幸福西区片F地块最终流拍

7月6日，烟J[2019]Z003幸福西区片F地块成交，但最终因无人出价而流拍！该地块为幸福十二村旧村原址，东至规划路、南至用地边界、西至用地边界、北至福源路，使用权面积77681㎡，最大建筑面积15.94万㎡，起始总价61860万元，起始楼面价3881元/㎡。规划用途为居住兼容商业、商务。

根据烟台市芝罘区人民政府《关于幸福西区片F宗地土地出让工作的函》，1.宗地竞买保证金须以跨境人民币方式缴纳，成交后竞买保证金转为土地出让金。2.宗地竞得人须网上挂牌出让审查期内与芝罘区政府签订产业投资协议，协议内容包括：该宗地竞得人须在竞得F地块2年内，在幸福新城投资建设并自持运营不少于100亩的产业项目，投资强度不低于400万元/亩，并于协议签署后一个月内交纳不低于1亿元人民币的产业保证金，待产业项目投资满1亿时由区政府进行全额返还。产业定位至少满足以下条件之一：医疗康养产业、高端教育及产业、产业金融聚集区。上述协议在出让公告发布前由区政府签署并在出让时一并公示。

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整体规划，连片开发

此前，烟台市第一批供地计划中， 幸福西区片F地块为25号地，从红线图可以看出，周围还有幸福西区片C、D、E1、E2地块。

小编实探，目该区域一些地块上还覆盖着绿纱网，周围还立着围挡，目前F地块围挡已经拆除，工地上停着几辆挖掘机。

而在幸福北部新城的整体规划中，该区域为整体规划，连片开发。E1地块为中小学兼容服务设施用地，E2地块为社会福利用地，C、D、F地块均为住宅类用地，都已纳入2019年烟台市第一批供地计划中。

此外，该地块西面的21、22、26、27号地也在连片开发的范围内，都将在2019年内完成出让。

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幸福北部新城多个项目已完成已完成签约

按照此前公布的幸福北部新城功能区规划图，此次出让的地块属于科技双创功能区。

按照此前的建设要求，幸福北部新城建设，强调一心引领：中央活力核心，T型轴线：幸福南路科创走廊和珠玑西路产业走廊，构筑发展轴线。区片内将布局4所小学、2所中学，以及高端医疗机构、大型商业综合体和五星级酒店等。

此外，5月31日，第三届烟台·芝罘（深港）城市投资洽谈会暨烟台幸福新城产业招商成果发布会在深圳举办。

发布会上，幸福保利城、海昌亚洲海洋文明主题度假区、碧桂园·智慧建造产业园、康佳北方总部、万科·悦榕庄等19个总投资超过1500亿元的重点项目集中签约，涉及大型商贸综合体、高端产业园区、科创研发基地、商业文旅等诸多领域。其中，过百亿元项目5个，过50亿元项目10个，引进“世界500强企业”4家，“中国500强企业”5家，“行业30强企业”10家。未来一大批新楼盘将从幸福拔地而起！

6月29日，幸福北部新城项目征迁启动大会在幸福区片F地块现场召开，标志着幸福新城项目征迁工作正式启动。

据了解，幸福北部新城项目位于烟台中心城区的核心地段，计划用3-5年时间打造出一片宜业宜居宜游的中心城市新功能区。

幸福北部新城定位为CAZ(中央活力区)，不仅包含金融和商业服务业，还具有集旅游休闲、购物消费、文化娱乐、体育健身为一体的大型商旅活动聚集区。幸福新城将按照“知服新城、幸福港湾”定位，总体形成“一带一心、两廊八区”的功能结构。

一带：是指沿海及夹河的滨海生态带;一心：是指位于幸福新城中心的产业核心;两廊：是指幸福南路科创走廊和珠玑西路产业走廊;八区：是指一个产业复合区、一个专业市场区、一个夹河发展区和5个生态居住区。

幸福北部新城还担负着向西发展的枢纽引擎作用，着力构建“一主两副”的城市公共服务中心，形成西翼产业区域服务的现代服务业聚集区，带动西翼开发区组团、福山组团和八角组团的发展。