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夹河飞鸟大桥10月底通车!福山楼市也要“飞”起来!

2019-05-24 08:08:44    来源:ythouse.com    作者:webmaster    分享到:
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飞鸟大桥于4月20日开工,今日又传来新消息,项目计划今年10月底通车!福山区重点城建项目提质提速,周边楼市表现十分值得期待!

01
飞鸟大桥10月底竣工,区域将升值!

据今日最新消息,崇文街大桥(“飞鸟”大桥)将联通河滨路与夹河岛的河滨东路,双向八车道,10月底竣工通车。

崇文街大桥项目位于崇文街与河滨路交叉口,东起河滨东路,西至河滨路,全长216m、宽45m,采用双向八车道布置,设计时速50km/h,工程计划投资约5300万元。

小编实探,目前场地上有8台打桩机正在进行施工。据悉,整个桩基的建设将于6月份完成,在今年汛期来临之前可完成桥梁的下部基础结构施工。

届时,将与崇文街桥共同形成沿内夹河东西两条河滨大道,分流现状河滨路车流压力,优化夹河岛区域现状路网框架,为夹河岛规划红线退让后板块开发工作提前做好路网配套,释放空间、提升城市形象,实现板块整体开发效益最大化,助力经济建设快速发展。

02
东北关拆迁已完成!

前不久,烟台市也公布了第二批供地计划,小编发现在福山区出让的16宗土地当中,有6宗位于崇文街飞鸟大桥附近。

东北关安置区1、2、3、4地块位于河滨路西,县府街北。

东北关安置区再向北不远就是4号地,崇文街北部的宋家瞳旧村地块。

东北关作为福山最大的城中村,占地约500亩,还占据中心城区位置,去年底还有开发商竞得东北关安置区DK-2、DK-4两地块,要规划新型国际化新社区。

小编实探,可以看到道路两侧几块地上的建筑物都已经拆除,只剩下了建筑垃圾,裸露地块已盖上了绿纱网,还有几块地用围挡圈了起来,但处于开放的状态,目前周边拆迁工作已经完成。

此外,地块处于永安街和河滨路三岔路口处,但受福山区距主城区较远的影响,目前公交线路较少,飞鸟大桥通车后,周边交通配套将迎来升级!东临福山区政府,北邻崇文中学,周边还有东华小学和实验幼儿园等,教育资源丰富,周边还有振华商厦、家家悦等丰富的商业资源。

周边多为老旧小区,新盘较少,布有福利莱铭庭、御泰苑、西竹源、梦马等,均价在8300-9000元/㎡。

03
夹河岛区域再迎生机?

此次出让的土地还位于夹河岛板块,此前,福山区投资4900万元、全长3.5公里的内夹河亲水景观工程早已全线开放。

区域内还引进了“恒大御景湾”(恒大夹河岛一期工程)项目,计划打造烟台的“维多利亚湾”,但目前似乎并未动工。

根据规划,该区域工作着力点就是引进高层次开发商集中连片开发,有计划地实施城中村改造和“退二进三”,全面优化中心城区产业布局,繁荣发展商业地产、楼宇经济和总部经济,尽快形成具有较强辐射能力的城市商业圈。

因此,出让土地可能包含较大比例的商办物业,规划及定位需谨慎处置。但夹河岛地块由于其自身的双河景稀缺性,而且具备与芝罘、福山双区互动的区位优势,一直备受关注。但近几年周边板块发展较为滞后,发展潜力尚未兑现,业内一直处于观望状态。

此次若能通过品牌房企的成功运营,或将成为芝罘与福山发展的纽带,福山作为烟台楼市的两大价格洼地之一,可能会迎来重大飞跃!

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