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啥?烟台楼市成交趋冷,卖的最好的才6000多元!

2019-05-14 10:57:42    来源:ythouse.com    作者:webmaster    分享到:
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经过了4月的疯狂,上周,烟台楼市红五月开局遇冷,成交最好的楼盘才6000+/㎡!

01

成交量上涨,均价上涨


锐理数据显示,5月第2周(5.6-5.12),烟台市六区新建商品住宅成交量为828套,环比增加35套,上涨4.4%,具体到六区,牟平区表现强势,成交361套。


芝罘区位居第二,成交125套,莱山区成交124套,位居第三。

开发区、福山区分别成交120套和53套,分居第四和第五位,高新区落至第六位,成交45套。

上周烟台六区新建商品住宅成交均价为10087元/㎡,环比上涨1.1%,均价重回万字头。六区排名本周也有所变动,莱山区均价上涨至14319元/㎡,位居第一,高新区也有小幅上涨,均价12195元/㎡,位居第二,芝罘区位居第三,均价12059元/㎡,有所下跌。

开发区均价破万,排名第四,福山区维持在九字头,位居第五、牟平区均价下跌至至七字头,位居第六。

整体看,六区均价保持稳定。

02

牟平低价盘爆发

上周烟台六区住宅项目成交TOP10,安德利鱼鸟河花园成交113套,位居第一。


青山翠谷、恒大御山华府和天和新城分别网签43套、38套和36套,位居第二、第三和第四位。除此之外,其余楼盘网签均不超过35套。

上榜楼盘中有6盘位于牟平区,2盘位于莱山区,芝罘区和福山区各有一盘上榜,开发区和高新区无盘上榜。

从六区格局看,牟平区集中爆发,其他四区成交量均有下跌。

楼盘均价在6000-10000元/㎡不等,低价盘热销。业内人士表示,市场价格不断刷新纪录之下,或将导致泡沫成分的不断扩大,购房者可多去实地考察,按需谨慎购房。

03

三中南黄务安置区D地块4亿成交

截止上周,烟台六区住宅存量35723套,环比减少56套。


具体到六区,除开发区,其他五区存量都有所下降,随着去化速度加快,需进一步填补市场空余。

5月13日,烟J[2019]Z001芝罘区棚户区改造集中安置区片D地块由烟台瑞恒置业有限公司以底价成交,使用权面积为75617㎡,容积率约为2.44,楼面价为2363元/㎡,规划用途为居住兼容商业、办公。


小长假归来,烟台楼市虽有所回暖,但业内人士表示,烟台楼市经过4月的高温之后或保持理性和稳定,日前,一则“国管公积金:认房又认贷,二套首付六成!”的新闻可能也让不少打算使用公积金贷款的购房者慌了手脚。


 


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