5月13日，芝罘南部棚改区再出地！

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三中南黄务安置区D地块4亿成交

5月13日，烟J[2019]Z001芝罘区棚户区改造集中安置区片D地块由烟台瑞恒置业有限公司以底价成交，使用权面积为75617㎡，容积率约为2.44，楼面价为2363元/㎡，规划用途为居住兼容商业、办公。

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配套齐全，发展潜力巨大

该地块地处港城西大街以南、青年南路以西，通林路以北，位于烟台“五区”几何中心和市区南部核心地带，周边交通便利，是南部地理位置最优、发展前景最好、开发潜力最大的地块。

安置区内，有烟台三中、红星国际广场、希尔顿酒店、毅德商贸城等学校以及大型餐饮、商贸企业，规划公共配套齐全，未来，还将全力规划构建“10分钟”便民生活圈。

据官方消息，安置区计划建设1万余套安置房。

目前，周围楼盘布有昊佳花苑、山语世家、三和绿景、三和家苑、香槟小镇等，均价在10000元/㎡左右。

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定位国际，区域房价究竟何去何从？

此前，官方要求烟台三中周边地块规划要有世界眼光、国际水平研究片区定位，注重规划的系统性。通过超一流规划设计打造城市新名片，提升周边居民幸福感。

地块向东与黄务已开发片区连片发展，区域已引入金科博翠山，万科西雅图、金地浅山艺境等高端住宅项目，新城又刚刚以年度地王价拍得机场路地块，随着大型房企的不断进入，使得该区域房价持续走高。

地块西部多为东里、西里、南里、北里、北部多为西珠峰、北珠峰等村落，紧邻大沽河，此次出让也加快了烟台南延的节奏，区域楼市表现引发期待。

业内人士表示，烟台南部新城发展很快，随着区域定位逐渐清晰，客户争夺战悄然打响。