近期，烟台楼市刚需楼盘集中发力，带动了整个烟台楼市的成交量，今天，小编为你盘点了烟台楼盘目前在售的刚需楼盘，想要打造专属温馨“小窝”、追求高生活质量的你，可以参考。

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芝罘区数量最多

盘点六区主要在售楼盘，共计约81个楼盘价格位于该区间内。芝罘区和牟平区最多，福山区紧随其后，楼盘的分布位置其实也反映了各区的定位和配套问题。

粗略统计，芝罘区约有22个楼盘价格在0.7w-1.3w之间，并成为区域刚需主力产品。南部新城几个楼盘价格在1.3w左右。个别老盘尾盘在售，价格均在0.9w左右，相对合适，刚需人群可择机入手。

黄务片区南部数个楼盘价格高于万元。业内表示，目前黄务片区，多个大型开发商进驻，高端项目不断引进，周边楼盘均价早已过万。

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刚需将被挤出莱山？

莱山区均价长时间位居六区之首，大致在1.2w-1.4w之间，刚需盘稀少，粗略统计，大致有4处楼盘处于0.7w-1.3w之间。

莱山区5月份入市新盘少，价格都在1.4w以上，均价在0.7w-1.3w之间的楼盘主要集中在莱山区东部和北部，西部和南部区域暂无新盘，有待市场后续补足。

业内人士猜测，未来刚需将被挤出莱山区。

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牟平、福山 刚需盘集中地

粗略统计，0.7w-1.3w价格段楼盘，牟平区和福山区共有39处楼盘上榜，成为刚需盘集中地。

业内表示，福山区和牟平区为烟台楼市的两大价格洼地，均价大概稳定在九字头和八字头，导致六区刚需人群普遍都在两区买房，高端住宅项目稀少。

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高新区 逐渐受关注

莱山区房价过高，将刚需“挤”到高新区等区域，导致高新区房价大大涨，目前，均价稳定在1.1w左右，粗略统计，大概有6处楼盘价格处在0.7w到1.3w区间，对于在莱山工作的刚需人群来说，在高新区购房或许是个不错的选择。

业内建议，高新区重点发展高新技术产业，正在逐步招商引资中，人气有待提升，生活配套有待完善，未来或将成为为人才聚集地。

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开发区 刚需盘主要集中西部

开发区均价目前稳定在1.0w左右，近期较受刚需人群青睐，新盘成交量较高，粗略统计，大致有10处楼盘价格处在0.7w到1.3w区间，主要集中在西部。

业内人士提醒，刚需人群在买房之前，要先权衡清楚，看好配套和地段，谨慎购房！