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烟台万元以下的楼盘,就剩这些了!快看!

2019-04-04 08:43:59    来源:    作者:    分享到:
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往事不堪回首,烟台的房价也不堪回首。2018年4月,市场还能找到一批九字头楼盘,芝罘区个别楼盘七字头;2017年4月,莱山区许多楼盘仅是七八千……如今,万元以下楼盘就这样些了!

芝罘区 万元以下楼盘“绝版”

根据售楼处对外口径统计均价,目前芝罘区低于万元的楼盘几乎没有。核心区域房价超过2w,黄务、西部位置楼盘也都纷纷过万,个别楼盘标价9900元/㎡,挑选楼层时也不免会超过万元。

如若真有某套房源低于万元,可能只能从特价房下手。

莱山高新区 南部尚为洼地

目前莱山区的楼盘组团主要为烟大组团、港城东大街组团、东部观海路以南组团,以及南部少数几个楼盘。


随着品牌房企不断入驻,各板块的不断成熟,前面组团房价轻松过万,多数在1.2w-1.3w之间,有的楼盘超过1.5w;仅南部临近莱山镇附近尚属价格洼地。

同样,高新区的房价由北向南递减,南部为洼地,有八字头、九字头楼盘。

业内表示,区域暂未展开大面积开发,还有留给刚需上车的时间。“黄务房价从六字头到过万用了大约两年时间,莱山高新区南部暂未可知,但值得思考。”

开发区 刚需盘走在过万的路上

目前看,开发区南部、西部有多个刚需盘尚属九字头,如果位置合适,可以择机入手。

业内表示,虽当下楼市行情并不热烈,但盘整多表现为此前不合理的高价盘回落,供需两旺的区域,仍有企稳可能。


同时,八角、蓬莱在西,如有较大利好,开发区楼市也将再上台阶。

福山牟平 可选范围较大

如果说其他四区水深火热,福山和牟平可以说“还好”。福山北部、福海路沿线楼盘热度较高,多未超万元,接下来还将有新盘入市,值得关注。


牟平区房价最低可至五字头,最高刚超万元,北部沿海有多个八字头楼盘可供挑选,如若资金有限,也是刚需上车不错的选择。


近期,烟台土地市场又现复苏迹象,虽市场较此前降温明显,但楼市整体依然会平稳健康发展。抓住眼前的九字头,或许正是时候。


 


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