利率上浮比例下降5个点，月供就能省下一百多元，加之近期信贷风声不断，房贷利率变化成了购房者关注的焦点。

房贷利率将执行基准？！

19日，有网友在论坛发帖，称房贷利率将执行基准！消息一出，立即引发关注。网友纷纷留言讨论，询问烟台房贷政策。

随后，小编致电多家银行了解情况，烟台并未有银行执行基准利率，依然上浮。某银行经理表示：目前，烟台房贷执行基准利率不太可能，“或是小微贷”。另据透露，该银行今年或维持利率上浮10%，“市场平淡，考虑利润等因素，再降困难较大。”

另据了解，网友发帖所指为全国其他城市。据悉，日前安徽某房产网站发布文章，“合肥2家银行利率下调，最高降10%”，“自3月18日期，天津建设银行、农业银行、工商银行、中国银行、上海银行、招商银行征信无逾期的，首套房贷执行基准利率。”系列消息夺人眼球，而烟台暂未有如此政策。

首套利率上浮10%是常态

如今楼市降温，平稳成为大势，买方市场占主导，银行利率松动信息不断。

据了解，目前烟台信贷政策，首套房上浮10%，二套房上浮15%已成普遍现象；首付比例暂无较大调整，依然是首套三成，二套四成。

另据透露，如果购买理财产品，个别银行可做到利率上浮5%。某房产中介公司经理表示，针对优质客户，部分银行可申请较低利率，工作稳定，有稳定收入者优先，如教师、医生等，此外还要有良好的征信等。

利率或有望进一步走低

伴随楼市的起起伏伏，房贷利率也紧随变化。2017年下半年，烟台房贷利率开始逐步收紧，由折扣到上浮5%、10%，2018年楼市热度高，首套房利率上浮15%，二套房上浮20%甚至25%成为常态。动辄一百多万的房子，月供往往要接近6000元！

如今市场降温，房贷政策紧随调整，并显露出步步宽松的迹象。一些银行虽无正式通知，但都可一定程度申请到较低利率。烟台某地产业内人士表示，全国其他城市房贷利率陆续传出宽松迹象，烟台也有望继续降低。

有购房者表示，那我是不是应该等一等再买房？业内人士建议，如果遇到合适房源，大可下手，“利率调整不是瞬间发生的，房价调整可能更快，购房者要注意权衡，切勿因小失大。”