春节后，烟台鲜有土地出让，楼市也颇显平静。19日，牟平区土地市场放出大招，集中出让7宗商住用地！

城区出地 建设不断

本次出让土地中，三宗位于牟平城区，涉及梁家疃、西北坝旧村改造，以及政府大街北、北关大街南地块。城区建设不断，牟平中心区域面貌有望逐步提升！

烟J[2019]3007政府大街北、北关大街南地块，容积率≤2.0且＞1.9；规划总建筑面积（计入容积率的建筑面积）≤34610且＞32879平方米。规划用途为商住、公共管理与公共服务。竞拍起始价5303万元，起始楼面价1532元/㎡。

烟J[2019]3002梁家疃村棚户区改造地块，位于新城大街北、牟兴路西B地块位置，使用权面积27510.60平方米，规划用途为商住、公共管理与公共服务，容积率：≤2.06且＞1.96；规划总建筑面积（计入容积率的建筑面积）：≤56550且＞53920平方米。竞拍起始价8825万元，起始楼面价1557元/㎡。

烟J[2019]3001宁海街道办事处西北坝村旧村改造地块，位于西关路西、规划路北A地块位置，规划用途为商住、公共管理与公共服务容积率：≤2.09且＞1.99；规划总建筑面积（计入容积率的建筑面积）：≤52057且＞49499平方米。竞拍起始价8758万元，起始楼面价1685元/㎡。

牟平城区楼盘较多，楼盘价格涵盖六字头和七字头，可选择空间较大，本次地块出让有望继续补足市场。

东部蛤堆后 出地抢眼

七宗土地中一宗为东关路附近西系山，另有大窑街道蛤堆后三宗土地。

烟J[2019]3006大窑街道办事处蛤堆后村旧村改造地块，位于大窑街道烟威高速南、上沙线东地块六位置，使用权面积15208.70平方米，规划用途为住宅、公共管理与公共服务。容积率：≤1.67且＞1.0；规划总建筑面积（计入容积率的建筑面积）：≤25398.52且＞15208.7平方米。竞拍起始价1291万元，起始楼面价508元/㎡。

烟J[2019]3005大窑街道办事处蛤堆后村旧村改造地块，位于大窑街道烟威高速南、上沙线东地块五位置。使用权面积37449.30平方米，规划用途为商住、公共管理与公共服务。容积率：≤1.66且＞1.0；规划总建筑面积（计入容积率的建筑面积）：≤62165.83且＞37449.3平方米。竞拍起始价6220万元，起始楼面价1038元/㎡。

烟J[2019]3004大窑街道办事处蛤堆后村旧村改造地块，位于大窑街道烟威高速南、上沙线东地块三位置，使用权面积18202.10平方米，规划用途为住宅，容积率≤1.54且＞1.0；规划总建筑面积（计入容积率的建筑面积）≤28031.23且＞18202.1平方米。竞拍起始价2898万元，起始楼面积1034元/㎡。

烟J[2019]3003宁海街道办事处西系山村棚户区改造地块，位于烟霞大街南、滨海四路西A地块位置，使用权面积39324.53平方米，规划用途为住宅、公共管理与公共服务，容积率：≤2.20且＞2.10；规划总建筑面积（计入容积率的建筑面积）：≤86512且＞82581平方米。竞拍起始价17037万元，起始楼面价1969元/㎡。

规划条件通知书中指出，地块配套设施要包含养老院（托儿所），“设置二处，分别位于A、B地块，A建筑面积不少于150平方米，B建筑面积不少于300平方米”。还含教育、医疗、文化体育设施。含15班小学一所，位于C地块；9班幼托一所，位于B地块等。

近两年，周边建设楼盘较多，逐渐形成居住氛围，西系山棚改及相关规划，无疑为周边添加配套。牟平北部沿海区域楼市有望进一步得到升级！

牟平区批量出地，打破烟台土地市场的平静局面，七宗土地能否吸引大型开发商前来，引人关注，而牟平楼市表现也更让人期待！