蛰伏一冬，购房者开始用敏锐嗅觉搜寻楼盘，开发商也动了……

30盘要盯紧

粗略统计，烟台六区范围内约有30盘将加推或新盘面市，值得关注。房价从八字头到万元以上不等，加推房源以高层为主，还有洋房、小高层等，可选则空间较大。

西部热闹 东部平稳去化

从入市加推新盘看，开发区、福山区较为集中，在三四月份或将更为热闹。开发区南部和西部位置有纯新盘入市，多个老盘项目加推二期，并集中在四五月份入市。福山区福海路沿线、东北部位置有纯新盘入市，区域其他楼盘也都紧赶工期，加推新品。

整体看，西部楼市局面让人耳目一新，纯新盘面市、老盘加推，如冬后春笋，业内人士表示

中部芝罘区有个别纯新盘入市，此外有数个老盘加推，分布在西部、南部等。

相比较而言，东部区域较为平静，纯新盘较少，多是去年入市新盘日常去化，市场波澜不惊。

“莱山区库存补足后，西部市场显得供不应求，如今三四月份批量新盘入市或加推，楼市中心或一定程度西移。”业内人士表示。

盘整开启 购房迎来好时机

从高潮到低谷，烟台楼市经历了一段平静时期，从近几周成交看，市场有转暖趋势，六区范围刚需盘去化良好，改善需求也有轻微动向。

具体到区域，受市场氛围影响，此前高价楼盘或回调价格，或送车位、有折扣。业内分析，尤其是开发区中西部、福山区北部等新品密集，竞争较大，购房者可多加关注！

与去年相比，主动出击营销成为众多楼盘常态，暖场活动、案场优惠、“总经理优惠房源”、低首付、可公积金贷款等重出江湖……

无疑，市场已然转为买方市场。而四五月份，烟台楼市还将有批量房源入市，于购房者而言，不失为利好时机！