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开发区 又造了一处楼市高地!

2019-02-26 15:18:12    来源:ythouse.com    作者:webmaster    分享到:
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开发区城区沿长江路布局,开发区楼市,同样以长江路为高地,不过近年,北有黄河路、滨海一线,南有即将改造的金沙江路,另一处高地或将崛起!

金沙江路升级为景观大道

日前媒体消息,从3月1日起,开发区将对金沙江路等道路实施改造,金沙江路段改造长度7.5公里,包含道路、人行道、路灯、绿色、交通设施等,改造后金沙江路将变为双向六车道,并将绿化景观改造为景观公园,“开发区再添一条景观大道”,形成北有金沙滩景观公园,南有柳子河公园,中有金沙江景观公园的格局。

城区崛起开发高地

金沙江路中段与长江路、珠江路平行,东西两端各向北弯曲、汇入长江路,向北取道可继续通向海边,交通便利。目前沿线,有小区,有厂企,有学校和医院等,“一条道路的改造或将改变一片区域”,业内人士分析表示,去年下半年开始,开发区启动东部城市更新,这或许是其中一步。


随着城区发展,外扩和打造新区成为必然,长江路以南腹地,金沙江路沿线有数宗空地,向南还有更大可改造的小片区。

而综观道路沿线,近来的确动作不断。西有瑞东金融广场,打造金融企业聚集高地,附近还规划有保险总部大厦,拉升区域价值用意明显。与衡山路交汇处聚集了万达和万行广场,板块还将继续联动开发。东部新地块出让,海信入驻等,开发一步步进行。

“伴随厂企陆续向西搬离,沿线的改变或将逐步发生,而开发区东部将逐渐蜕变为纯居住功能”,业内表示,金沙江路改造的后续影响值得关注!

沿线楼盘狂欢?

据报道,道路改造工作人员将改造后的金沙江路景观公园与金沙滩、柳子河公园并举,还提及“整个金沙江路南侧沿街小区地块将大大升值”,不知政府是在有意还是无意地打造这片区域。


有网友表示,金沙江路升级改造能否成为第二个黄河路,带动周边房价?业内人士分析认为,道路沿线有几大卖点:福莱山公园、开发区高级中学、与衡山路交互处规划打造的政务中心等。但,“黄河路沿线卖的是环境和近海地段,珠江路有几大卖点,这次只是又加了一个。”

此前,沿线楼盘多是标准刚需盘,近两年个别楼盘凭借教育资源优势杀出重围,一定程度拉升区域房价。而后续房价走势,业内表示,“道路改造会一定程度拉升区域楼市,但后续发展还要看配套等一系列因素的共同影响。”

有人说,将修路联系到房价,有故意炒作的嫌疑,但综观市场,这种情况并非个例。如果大势难以抗拒,更明智的做法是分析趋势,抢抓先机。当然,一条道路彻底改变一片楼市也是夸张,我们说的只是,风要来了。


 


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